Baldersvej 16

Villa · 192 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 835 m², 7 værelser, opført i 1984, renoveret i 2010. Beliggende i Skive Kommune (7800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 835 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.121.000 kr.
Offentlig grundværdi: 406.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.740 kr/m².1.814.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBaldersvej gns: 12.174 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 11.313 kr/m²+7,60 pct.
3Boligareal større end typisk192 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
4Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering2.133.258 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,92 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. nov. 2005 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.133.258 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2005nov.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
1984nov.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baldersvej 14 7800 Skive	182 m²	33 m	14-09-2026	1.890.000 kr.	10.385 kr./m²
Baldersvej 14 7800 Skive	182 m²	33 m	27-07-2026	1.890.000 kr.	10.385 kr./m²
Baldersvej 49 7800 Skive	197 m²	273 m	27-10-2024	1.690.000 kr.	8.579 kr./m²
Baldersvej 2 7800 Skive	126 m²	158 m	07-07-2025	1.295.000 kr.	10.278 kr./m²
Baldersvej 81 7800 Skive	122 m²	162 m	14-11-2024	1.250.000 kr.	10.246 kr./m²
Baldersvej 6 7800 Skive	115 m²	110 m	13-11-2025	1.400.000 kr.	12.174 kr./m²
Baldersvej 29 7800 Skive	115 m²	199 m	08-07-2026	1.450.000 kr.	12.609 kr./m²
Baldersvej 131 7800 Skive	104 m²	150 m	05-01-2026	1.852.000 kr.	17.808 kr./m²
Baldersvej 123 7800 Skive	104 m²	217 m	13-05-2025	1.650.000 kr.	15.865 kr./m²
Ydunsvej 38 7800 Skive	198 m²	350 m	08-12-2025	3.775.000 kr.	19.066 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu