Prisvurdering · 7800 Skive

Brårupparken 25

Rækkehus · 211 m² · bygget 1980

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 211 m², grund på 467 m², 8 værelser, opført i 1980, renoveret i 1996. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 467 m²
Indbygget garage: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.226 kr/m².1.658.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrårupparken gns: 6.458 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 10.964 kr/m²-41,10 pct.
3Boligareal større end typisk211 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.516.489 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,85 pct. siden okt. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2009 · Alm. Salg: 1.740.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.516.489 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009okt.Solgt, alm. frit salg1.740.000 kr.
1996Ombygning
1986okt.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brårupparken 35 7800 Skive	202 m²	70 m	05-01-2026	1.050.000 kr.	5.198 kr./m²
Brårupparken 6 7800 Skive	240 m²	248 m	16-12-2025	1.550.000 kr.	6.458 kr./m²
Brårupparken 74 7800 Skive	123 m²	175 m	14-08-2026	1.245.000 kr.	10.122 kr./m²
Brårupvej 178 7800 Skive	176 m²	478 m	23-09-2024	1.200.000 kr.	6.818 kr./m²
Frederiksdal Alle 42C 7800 Skive	212 m²	2,9 km	23-10-2025	2.275.000 kr.	10.731 kr./m²
Hjaltesvej 2B 7800 Skive	135 m²	755 m	23-09-2026	2.420.000 kr.	17.926 kr./m²
Thomsensgade 20A 7800 Skive	240 m²	2,7 km	07-06-2024	2.095.000 kr.	8.729 kr./m²
Nattergalevej 8 7800 Skive	134 m²	3,4 km	15-09-2026	1.895.000 kr.	14.142 kr./m²
Thomsensgade 20B 7800 Skive	114 m²	2,7 km	01-10-2026	1.295.000 kr.	11.360 kr./m²
Citronvej 91 7800 Skive	145 m²	4,7 km	04-07-2024	1.562.500 kr.	10.776 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu