Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9700 Brønderslev

Baldersvej 17

Villa · 142 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 1.010 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 2024. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
2024
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
1010 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.291.000 kr.
Offentlig grundværdi
418.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.585 kr/m².1.546.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBaldersvej gns: 11.940 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.270 kr/m²+5,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: BBR renovering 2024 (2 år siden) · Energi C rimelig for 1969-bygning · Prisstigning 126% mellem salg → renovering sandsynlig+13,50 pct.
  4. 4Vores vurdering2.226.240 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,99 pct. siden mar. 2022
339k917k1,5M2,1M2,6M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20221.175.000 kr.9. jul. 20242.650.000 kr.I dag · vores estimat2.226.240 kr.Markedet · 1992509.638 kr.Markedet · 1993478.682 kr.Markedet · 1994534.914 kr.Markedet · 1995435.230 kr.Markedet · 1996558.770 kr.Markedet · 1997338.812 kr.Markedet · 1998737.690 kr.Markedet · 1999900.990 kr.Markedet · 2000803.862 kr.Markedet · 20011.025.524 kr.Markedet · 2002920.302 kr.Markedet · 2003758.706 kr.Markedet · 2004850.012 kr.Markedet · 2005857.964 kr.Markedet · 20061.033.334 kr.Markedet · 20071.027.654 kr.Markedet · 2008986.900 kr.Markedet · 20091.240.086 kr.Markedet · 20101.231.708 kr.Markedet · 20111.088.288 kr.Markedet · 20121.026.234 kr.Markedet · 2013931.236 kr.Markedet · 20141.466.150 kr.Markedet · 20151.124.214 kr.Markedet · 2016943.448 kr.Markedet · 20171.119.102 kr.Markedet · 20181.301.572 kr.Markedet · 20191.054.918 kr.Markedet · 20201.344.598 kr.Markedet · 20211.413.752 kr.Markedet · 20221.422.698 kr.Markedet · 20231.246.618 kr.Markedet · 20241.510.738 kr.Markedet · 20251.322.020 kr.Markedet · 20261.583.868 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2022 · Alm. Salg
1.175.000 kr.
9. jul. 2024 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
I dag · vores estimat
2.226.240 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
  • Ombygning
  • 2022mar.Ejerskifte1.175.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Baldersvej 28
9700 Brønderslev		163 m²191 m01-02-20241.300.000 kr.7.975 kr./m²
Baldersvej 37
9700 Brønderslev		170 m²275 m15-09-20251.745.000 kr.10.265 kr./m²
Frejasvej 26
9700 Brønderslev		143 m²81 m03-12-20232.250.000 kr.15.734 kr./m²
Tolstrupvej 56
9700 Brønderslev		140 m²217 m30-09-20251.065.000 kr.7.607 kr./m²
Ydunsvej 11
9700 Brønderslev		145 m²400 m24-11-20252.200.000 kr.15.172 kr./m²
Bjarkesgade 3
9700 Brønderslev		139 m²401 m18-02-20241.300.000 kr.9.353 kr./m²
Thorsvej 6
9700 Brønderslev		138 m²346 m06-11-20251.360.000 kr.9.855 kr./m²
Haraldsgade 30
9700 Brønderslev		147 m²373 m03-06-20261.275.000 kr.8.673 kr./m²
Asgård 35
9700 Brønderslev		144 m²581 m25-02-20241.700.000 kr.11.806 kr./m²
Frejasvej 46
9700 Brønderslev		135 m²299 m21-01-20251.270.000 kr.9.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden