Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9700 Brønderslev

Baldersvej 23

Villa · 190 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 977 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
977 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.642.000 kr.
Offentlig grundværdi
399.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.803 kr/m².2.068.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBaldersvej gns: 11.940 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.270 kr/m²+5,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.403.547 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,15 pct. siden mar. 2012
453k941k1,4M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20121.900.000 kr.30. apr. 20242.400.000 kr.I dag · vores estimat2.403.547 kr.Markedet · 1992681.910 kr.Markedet · 1993640.490 kr.Markedet · 1994715.730 kr.Markedet · 1995582.350 kr.Markedet · 1996747.650 kr.Markedet · 1997453.340 kr.Markedet · 1998987.050 kr.Markedet · 19991.205.550 kr.Markedet · 20001.075.590 kr.Markedet · 20011.372.180 kr.Markedet · 20021.231.390 kr.Markedet · 20031.015.170 kr.Markedet · 20041.137.340 kr.Markedet · 20051.147.980 kr.Markedet · 20061.382.630 kr.Markedet · 20071.375.030 kr.Markedet · 20081.320.500 kr.Markedet · 20091.659.270 kr.Markedet · 20101.648.060 kr.Markedet · 20111.456.160 kr.Markedet · 20121.373.130 kr.Markedet · 20131.246.020 kr.Markedet · 20141.961.750 kr.Markedet · 20151.504.230 kr.Markedet · 20161.262.360 kr.Markedet · 20171.497.390 kr.Markedet · 20181.741.540 kr.Markedet · 20191.411.510 kr.Markedet · 20201.799.110 kr.Markedet · 20211.891.640 kr.Markedet · 20221.903.610 kr.Markedet · 20231.668.010 kr.Markedet · 20242.021.410 kr.Markedet · 20251.768.900 kr.Markedet · 20262.119.260 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2012 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.403.547 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Ejerskifte2.400.000 kr.
  • 2012mar.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 2008jul.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Baldersvej 37
9700 Brønderslev		170 m²199 m15-09-20251.745.000 kr.10.265 kr./m²
Baldersvej 28
9700 Brønderslev		163 m²119 m01-02-20241.300.000 kr.7.975 kr./m²
Baldersvej 17
9700 Brønderslev		142 m²75 m09-07-20242.650.000 kr.18.662 kr./m²
Thorsvej 39
9700 Brønderslev		186 m²284 m17-05-20252.275.000 kr.12.231 kr./m²
Ådalen 569
9700 Brønderslev		190 m²460 m15-07-20253.845.000 kr.20.237 kr./m²
Ydunsvej 16
9700 Brønderslev		185 m²365 m14-09-20252.215.000 kr.11.973 kr./m²
Frederiksgade 100
9700 Brønderslev		190 m²723 m11-06-20261.055.000 kr.5.553 kr./m²
Ydunsvej 12
9700 Brønderslev		180 m²320 m18-06-20262.825.000 kr.15.694 kr./m²
Frejasvej 40
9700 Brønderslev		176 m²155 m03-03-20251.275.000 kr.7.244 kr./m²
Haraldsgade 10
9700 Brønderslev		183 m²472 m13-03-20251.500.000 kr.8.197 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden