Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7500 Holstebro

Baldersvej 31

Rækkehus · 100 m² · bygget 1965

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 542 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Holstebro Kommune (7500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
542 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
261.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.230 kr/m².1.198.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBaldersvej gns: 10.528 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 15.206 kr/m²-30,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.138.032 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,46 pct. siden jun. 2022
442k736k1,0M1,3M1,6M1992199620002004200820122016202020242. jun. 20221.100.000 kr.13. dec. 20221.100.000 kr.I dag · vores estimat1.138.032 kr.Markedet · 1992442.300 kr.Markedet · 1993524.800 kr.Markedet · 1994589.000 kr.Markedet · 1995527.500 kr.Markedet · 1996789.300 kr.Markedet · 1997802.500 kr.Markedet · 1998802.600 kr.Markedet · 1999837.700 kr.Markedet · 2000854.000 kr.Markedet · 2001865.300 kr.Markedet · 2002779.800 kr.Markedet · 2003844.400 kr.Markedet · 2004927.100 kr.Markedet · 20051.061.600 kr.Markedet · 20061.272.200 kr.Markedet · 20071.206.900 kr.Markedet · 20081.369.900 kr.Markedet · 20091.458.400 kr.Markedet · 20101.194.900 kr.Markedet · 20111.492.100 kr.Markedet · 20121.416.700 kr.Markedet · 20131.280.200 kr.Markedet · 20141.333.300 kr.Markedet · 20151.166.700 kr.Markedet · 20161.238.900 kr.Markedet · 20171.213.200 kr.Markedet · 20181.268.100 kr.Markedet · 20191.250.000 kr.Markedet · 20201.280.200 kr.Markedet · 20211.572.000 kr.Markedet · 20221.537.000 kr.Markedet · 20231.512.300 kr.Markedet · 20241.444.400 kr.Markedet · 20251.412.500 kr.Markedet · 20261.416.700 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2022 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
13. dec. 2022 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
I dag · vores estimat
1.138.032 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022dec.Solgt, familiehandel1.100.000 kr.
  • jun.Ejerskifte1.100.000 kr.
  • 2006dec.Ejerskifte
  • 1981sep.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Baldersvej 17
7500 Holstebro		100 m²52 m24-04-2025975.000 kr.9.750 kr./m²
Baldersvej 16
7500 Holstebro		88 m²72 m22-02-20261.095.000 kr.12.443 kr./m²
Ydunsvej 7
7500 Holstebro		99 m²163 m18-04-20251.465.000 kr.14.798 kr./m²
Ydunsvej 21
7500 Holstebro		99 m²163 m22-04-2024925.000 kr.9.343 kr./m²
Ydunsvej 30
7500 Holstebro		99 m²179 m19-03-20251.095.000 kr.11.061 kr./m²
Ydunsvej 32
7500 Holstebro		99 m²191 m22-12-2024930.000 kr.9.394 kr./m²
Ydunsvej 20
7500 Holstebro		99 m²215 m14-11-2024950.000 kr.9.596 kr./m²
Ydunsvej 22
7500 Holstebro		99 m²226 m29-08-20241.550.000 kr.15.657 kr./m²
Ydunsvej 8
7500 Holstebro		99 m²242 m22-04-20261.620.000 kr.16.364 kr./m²
Ydunsvej 70
7500 Holstebro		99 m²248 m19-03-20251.375.000 kr.13.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden