Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3000 Helsingør

Baldersvej 33

Villa · 175 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 859 m², 5 værelser, opført i 1922, renoveret i 2015. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1922
Om-/tilbygget
2015
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
859 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Fibercement uden asbest
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.822.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.880.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.293 kr/m².6.002.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBaldersvej gns: 33.503 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²-8,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1922 (104 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · BBR renoveret 2015+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering6.254.521 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+62,46 pct. siden okt. 2018
736k2,2M3,7M5,2M6,7M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20183.500.000 kr.28. feb. 20253.850.000 kr.I dag · vores estimat6.254.521 kr.Markedet · 1992923.650 kr.Markedet · 19931.101.100 kr.Markedet · 19941.245.825 kr.Markedet · 19951.126.650 kr.Markedet · 19961.238.125 kr.Markedet · 19971.481.375 kr.Markedet · 19981.616.650 kr.Markedet · 19992.373.350 kr.Markedet · 20001.992.025 kr.Markedet · 20012.250.150 kr.Markedet · 20023.284.750 kr.Markedet · 20032.607.850 kr.Markedet · 20042.500.050 kr.Markedet · 20053.051.825 kr.Markedet · 20063.828.125 kr.Markedet · 20074.793.950 kr.Markedet · 20084.393.550 kr.Markedet · 20092.879.100 kr.Markedet · 20103.494.225 kr.Markedet · 20113.205.475 kr.Markedet · 20122.684.675 kr.Markedet · 20133.013.850 kr.Markedet · 20142.752.575 kr.Markedet · 20153.028.900 kr.Markedet · 20163.396.400 kr.Markedet · 20173.539.375 kr.Markedet · 20183.465.000 kr.Markedet · 20193.942.225 kr.Markedet · 20204.050.550 kr.Markedet · 20214.864.475 kr.Markedet · 20225.611.200 kr.Markedet · 20235.288.325 kr.Markedet · 20244.596.900 kr.Markedet · 20255.835.200 kr.Markedet · 20266.206.375 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg
3.850.000 kr.
I dag · vores estimat
6.254.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
  • 2018okt.Ejerskifte3.500.000 kr.
  • 2015Ombygning
  • 2009dec.Ejerskifte
  • 1987jul.Ejerskifte
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Baldersvej 22
3000 Helsingør		155 m²165 m11-05-20254.900.000 kr.31.613 kr./m²
Baldersvej 3
3000 Helsingør		137 m²285 m24-01-20243.440.000 kr.25.109 kr./m²
Baldersvej 35
3000 Helsingør		125 m²30 m09-06-20244.150.000 kr.33.200 kr./m²
Baldersvej 2
3000 Helsingør		96 m²315 m25-04-20243.750.000 kr.39.062 kr./m²
Mads Holms Vej 63
3000 Helsingør		175 m²533 m12-08-20255.800.000 kr.33.143 kr./m²
Fenrisvej 7
3000 Helsingør		188 m²176 m29-09-20254.200.000 kr.22.340 kr./m²
Højvænget 5
3000 Helsingør		178 m²741 m27-03-202611.500.000 kr.64.607 kr./m²
Midgårdsvej 40
3000 Helsingør		170 m²777 m16-10-20245.095.000 kr.29.971 kr./m²
Møllevænget 14
3000 Helsingør		179 m²883 m17-12-20259.950.000 kr.55.587 kr./m²
Gurrevej 34
3000 Helsingør		189 m²479 m22-06-20267.238.000 kr.38.296 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden