Baldersvej 34

Villa · 221 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 896 m², 7 værelser, opført i 1973. Beliggende i Vejle Kommune (6040).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 896 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.009.000 kr.
Offentlig grundværdi: 491.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.668 kr/m².2.325.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBaldersvej gns: 9.581 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 6040-snit 13.327 kr/m²-28,10 pct.
3Boligareal større end typisk221 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.305.578 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,04 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6040 (villa)

Markedsudvikling i 6040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. mar. 2004 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.305.578 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
2004mar.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
1979jan.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baldersvej 27 6040 Egtved	224 m²	139 m	01-08-2025	1.800.000 kr.	8.036 kr./m²
Baldersvej 26 6040 Egtved	191 m²	44 m	14-10-2026	1.830.000 kr.	9.581 kr./m²
Baldersvej 41 6040 Egtved	154 m²	118 m	13-08-2024	1.450.000 kr.	9.416 kr./m²
Baldersvej 45 6040 Egtved	130 m²	88 m	25-08-2025	1.800.000 kr.	13.846 kr./m²
Baldersvej 5 6040 Egtved	126 m²	205 m	19-02-2026	1.895.000 kr.	15.040 kr./m²
Baldersvej 37 6040 Egtved	115 m²	76 m	17-06-2025	1.220.000 kr.	10.609 kr./m²
Hjelmdrupvej 11 6040 Egtved	220 m²	483 m	13-10-2026	2.670.000 kr.	12.136 kr./m²
Hjelmdrupvej 62 6040 Egtved	228 m²	318 m	26-06-2026	5.825.000 kr.	25.548 kr./m²
Hjelmdrupvej 6 6040 Egtved	214 m²	657 m	24-11-2024	1.435.000 kr.	6.706 kr./m²
Doritshave 52 6040 Egtved	211 m²	879 m	08-09-2025	3.325.000 kr.	15.758 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu