Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6040 Egtved

Baldersvej 37

Villa · 115 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 777 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1991. Beliggende i Vejle Kommune (6040). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Vejle Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
777 m²
Udestue
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.203.000 kr.
Offentlig grundværdi
431.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.314 kr/m².1.546.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBaldersvej gns: 9.581 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 6040-snit 13.695 kr/m²-30,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk115 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 1991. Signaler: BBR ombygning 1991 (35 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1972-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
  5. 5Vores vurdering1.306.692 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,11 pct. siden apr. 2018
165k547k929k1,3M1,7M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20181.215.000 kr.30. jun. 20251.220.000 kr.I dag · vores estimat1.306.692 kr.Markedet · 1992389.735 kr.Markedet · 1993456.090 kr.Markedet · 1994392.380 kr.Markedet · 1995247.250 kr.Markedet · 1996452.870 kr.Markedet · 1997724.040 kr.Markedet · 1998324.415 kr.Markedet · 1999512.900 kr.Markedet · 2000721.395 kr.Markedet · 2001996.705 kr.Markedet · 2002726.570 kr.Markedet · 2003614.675 kr.Markedet · 2004673.900 kr.Markedet · 2005795.225 kr.Markedet · 2006869.170 kr.Markedet · 2007671.370 kr.Markedet · 20081.018.900 kr.Markedet · 20091.296.395 kr.Markedet · 20101.197.265 kr.Markedet · 2011865.490 kr.Markedet · 20121.021.430 kr.Markedet · 20131.208.880 kr.Markedet · 2014745.775 kr.Markedet · 2015614.215 kr.Markedet · 20161.382.875 kr.Markedet · 2017770.040 kr.Markedet · 20181.185.880 kr.Markedet · 20191.298.465 kr.Markedet · 20201.135.050 kr.Markedet · 20211.348.950 kr.Markedet · 20221.523.750 kr.Markedet · 20231.400.125 kr.Markedet · 20241.401.045 kr.Markedet · 20251.692.800 kr.Markedet · 20261.449.115 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6040 (villa)

Markedsudvikling i 6040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg
1.215.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg
1.220.000 kr.
I dag · vores estimat
1.306.692 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg1.220.000 kr.
  • 2018apr.Ejerskifte1.215.000 kr.
  • 2008sep.Ejerskifte
  • 1992majEjerskifte
  • 1991Ombygning
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Baldersvej 5
6040 Egtved		126 m²173 m19-02-20261.895.000 kr.15.040 kr./m²
Baldersvej 45
6040 Egtved		130 m²47 m25-08-20251.800.000 kr.13.846 kr./m²
Baldersvej 41
6040 Egtved		154 m²50 m13-08-20241.450.000 kr.9.416 kr./m²
Baldersvej 26
6040 Egtved		191 m²86 m14-10-20261.830.000 kr.9.581 kr./m²
Baldersvej 27
6040 Egtved		224 m²71 m01-08-20251.800.000 kr.8.036 kr./m²
Præstevænget 11
6040 Egtved		115 m²872 m02-11-20261.537.500 kr.13.370 kr./m²
Præstevænget 11
6040 Egtved		115 m²872 m07-10-20241.245.000 kr.10.826 kr./m²
Smalfort 3
6040 Egtved		114 m²882 m17-03-2025925.000 kr.8.114 kr./m²
Præstevænget 17
6040 Egtved		119 m²875 m10-02-20251.155.000 kr.9.706 kr./m²
Smalfort 10
6040 Egtved		120 m²812 m26-03-20251.825.000 kr.15.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden