Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 3000 Helsingør

Baldersvej 39

Villa · 159 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 706 m², 5 værelser, opført i 2011. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2011
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
202 m²
Bebygget areal
202 m²
Grundareal
706 m²
Indbygget carport
43 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
548.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.599 kr/m².4.293.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBaldersvej gns: 33.503 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²-8,70 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.457.993 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,54 pct. siden feb. 2019
669k2,0M3,4M4,7M6,1M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20194.299.000 kr.28. feb. 20235.375.000 kr.I dag · vores estimat5.457.993 kr.Markedet · 1992839.202 kr.Markedet · 19931.000.428 kr.Markedet · 19941.131.921 kr.Markedet · 19951.023.642 kr.Markedet · 19961.124.925 kr.Markedet · 19971.345.935 kr.Markedet · 19981.468.842 kr.Markedet · 19992.156.358 kr.Markedet · 20001.809.897 kr.Markedet · 20012.044.422 kr.Markedet · 20022.984.430 kr.Markedet · 20032.369.418 kr.Markedet · 20042.271.474 kr.Markedet · 20052.772.801 kr.Markedet · 20063.478.125 kr.Markedet · 20074.355.646 kr.Markedet · 20083.991.854 kr.Markedet · 20092.615.868 kr.Markedet · 20103.174.753 kr.Markedet · 20112.912.403 kr.Markedet · 20122.439.219 kr.Markedet · 20132.738.298 kr.Markedet · 20142.500.911 kr.Markedet · 20152.751.972 kr.Markedet · 20163.085.872 kr.Markedet · 20173.215.775 kr.Markedet · 20183.148.200 kr.Markedet · 20193.581.793 kr.Markedet · 20203.680.214 kr.Markedet · 20214.419.723 kr.Markedet · 20225.098.176 kr.Markedet · 20234.804.821 kr.Markedet · 20244.176.612 kr.Markedet · 20255.301.696 kr.Markedet · 20265.638.935 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg
4.299.000 kr.
28. feb. 2023 · Alm. Salg
5.375.000 kr.
I dag · vores estimat
5.457.993 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023feb.Solgt, alm. frit salg5.375.000 kr.
  • 2019feb.Ejerskifte4.299.000 kr.
  • 2011Bygget
  • 2010dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011
  • 1968apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Baldersvej 22
3000 Helsingør		155 m²189 m11-05-20254.900.000 kr.31.613 kr./m²
Baldersvej 33
3000 Helsingør		175 m²61 m02-11-20243.850.000 kr.22.000 kr./m²
Baldersvej 3
3000 Helsingør		137 m²316 m24-01-20243.440.000 kr.25.109 kr./m²
Baldersvej 35
3000 Helsingør		125 m²33 m09-06-20244.150.000 kr.33.200 kr./m²
Baldersvej 2
3000 Helsingør		96 m²335 m25-04-20243.750.000 kr.39.062 kr./m²
Midgårdsvej 8
3000 Helsingør		158 m²578 m04-02-20253.855.000 kr.24.399 kr./m²
Esrumvej 38
3000 Helsingør		156 m²482 m27-11-20254.300.000 kr.27.564 kr./m²
Fenrisvej 3
3000 Helsingør		149 m²140 m20-08-20243.695.000 kr.24.799 kr./m²
Midgårdsvej 1B
3000 Helsingør		162 m²539 m26-06-20255.695.000 kr.35.154 kr./m²
Galschiøtsvej 6
3000 Helsingør		160 m²655 m12-07-20245.295.000 kr.33.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden