Baldersvej 41

Villa · 149 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 709 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1972. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.366.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.647.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.734 kr/m².3.724.004 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBaldersvej gns: 33.503 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²-8,70 pct.
3Boligareal større end typisk149 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.593.582 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,18 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.593.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
1991jun.Ejerskifte
1972Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baldersvej 22 3000 Helsingør	155 m²	201 m	11-05-2025	4.900.000 kr.	31.613 kr./m²
Baldersvej 3 3000 Helsingør	137 m²	328 m	24-01-2024	3.440.000 kr.	25.109 kr./m²
Baldersvej 35 3000 Helsingør	125 m²	47 m	09-06-2024	4.150.000 kr.	33.200 kr./m²
Baldersvej 33 3000 Helsingør	175 m²	74 m	02-11-2024	3.850.000 kr.	22.000 kr./m²
Baldersvej 2 3000 Helsingør	96 m²	345 m	25-04-2024	3.750.000 kr.	39.062 kr./m²
Baldersvej 24 3000 Helsingør	77 m²	182 m	31-07-2024	3.240.024 kr.	42.078 kr./m²
Baldersvej 24 3000 Helsingør	77 m²	182 m	30-05-2024	3.240.024 kr.	42.078 kr./m²
Fenrisvej 3 3000 Helsingør	149 m²	135 m	20-08-2024	3.695.000 kr.	24.799 kr./m²
Odinsvej 26 3000 Helsingør	148 m²	272 m	18-06-2025	4.045.000 kr.	27.331 kr./m²
Odinsvej 68 3000 Helsingør	146 m²	321 m	25-02-2024	2.930.000 kr.	20.068 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu