Baldersvej 7

Villa · 270 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 270 m², grund på 1.398 m², 8 værelser, opført i 1972, renoveret i 2009. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 270 m²
Samlet bygningsareal: 271 m²
Bebygget areal: 271 m²
Grundareal: 1398 m²
Udestue: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.708.000 kr.
Offentlig grundværdi: 999.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.865 kr/m².4.399.800 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering5.049.429 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,24 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 3.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.049.429 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg3.575.000 kr.
2009Ombygning
1983majEjerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baldersvej 6 8370 Hadsten	145 m²	70 m	09-02-2026	2.625.000 kr.	18.103 kr./m²
Skyttevænget 9 8370 Hadsten	249 m²	126 m	24-09-2024	4.625.000 kr.	18.574 kr./m²
Vælddalen 14 8370 Hadsten	307 m²	237 m	08-07-2026	7.498.000 kr.	24.423 kr./m²
Lyøvej 39 8370 Hadsten	263 m²	1,2 km	16-06-2024	6.050.000 kr.	23.004 kr./m²
Oldenbakken 65 8370 Hadsten	259 m²	1,1 km	08-06-2025	4.200.000 kr.	16.216 kr./m²
Søndergade 47 8370 Hadsten	278 m²	1,2 km	26-05-2026	3.500.000 kr.	12.590 kr./m²
Bøgevej 2 8370 Hadsten	235 m²	665 m	15-01-2024	3.950.000 kr.	16.809 kr./m²
Uffesvej 9 8370 Hadsten	225 m²	426 m	05-08-2025	2.700.000 kr.	12.000 kr./m²
Dr.Larsens Vej 4 8370 Hadsten	239 m²	998 m	28-09-2025	3.400.000 kr.	14.226 kr./m²
Resedavej 10 8370 Hadsten	240 m²	1,0 km	08-06-2026	5.450.000 kr.	22.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu