Baldrianvej 7

Fritidshus · 82 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 1.006 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1006 m²
Udestue: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.895.000 kr.
Offentlig grundværdi: 976.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.560 kr/m².1.800.330 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.832.376 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,19 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. nov. 2010 · Alm. Salg: 1.040.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.832.376 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010nov.Solgt, alm. frit salg1.040.000 kr.
1996mar.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brudelysvej 16 4873 Væggerløse	80 m²	138 m	28-07-2025	1.625.000 kr.	20.312 kr./m²
Holmegårdsvej 29 4873 Væggerløse	85 m²	158 m	15-08-2025	2.263.000 kr.	26.624 kr./m²
Bellisvej 12 4873 Væggerløse	80 m²	337 m	03-08-2026	2.280.000 kr.	28.500 kr./m²
Bjørneklovej 1 4873 Væggerløse	78 m²	183 m	17-08-2025	2.110.000 kr.	27.051 kr./m²
Bynkevej 14 4873 Væggerløse	79 m²	333 m	23-12-2025	1.300.800 kr.	16.466 kr./m²
Følfodvej 3 4873 Væggerløse	78 m²	266 m	28-04-2026	1.995.000 kr.	25.577 kr./m²
Klintevej 2 4873 Væggerløse	79 m²	476 m	31-07-2025	904.500 kr.	11.449 kr./m²
Agersnerlevej 8 4873 Væggerløse	83 m²	681 m	06-05-2025	1.390.000 kr.	16.747 kr./m²
Humlevænget 11 4873 Væggerløse	80 m²	635 m	19-07-2024	2.335.000 kr.	29.188 kr./m²
Bjørneklovej 16 4873 Væggerløse	76 m²	288 m	25-08-2024	1.800.000 kr.	23.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu