Balkavej 3, Overby Lyng

Fritidshus · 62 m² · bygget 1985

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 1.258 m², 3 værelser, opført i 1985. Beliggende i Odsherred Kommune (4583).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 1258 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.538.000 kr.
Offentlig grundværdi: 911.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 79 handler i Overby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Overby Lyng (4583, sidste 24 mdr.): 30.574 kr/m² × 62 m².1.895.588 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.753.478 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,12 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.753.478 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1994feb.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svalevej 2, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	62 m²	438 m	04-09-2026	2.650.000 kr.	42.742 kr./m²
Nexøvej 1, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	65 m²	73 m	06-10-2024	1.800.000 kr.	27.692 kr./m²
Spættevej 6, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	61 m²	349 m	18-05-2026	2.150.000 kr.	35.246 kr./m²
Kongelysvej 5, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	61 m²	525 m	29-04-2024	2.132.500 kr.	34.959 kr./m²
Digeager 16, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	63 m²	740 m	08-12-2024	1.675.000 kr.	26.587 kr./m²
Viggo Eriksensvej 25, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	62 m²	1,0 km	30-11-2023	1.700.000 kr.	27.419 kr./m²
Bornholmsvej 4, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	66 m²	591 m	10-05-2024	1.495.000 kr.	22.652 kr./m²
Fasanvang 3, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	66 m²	682 m	30-03-2025	1.400.000 kr.	21.212 kr./m²
Vestre Skovlyvej 40, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	60 m²	1,1 km	03-01-2026	2.595.000 kr.	43.250 kr./m²
Flinteager 13, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	58 m²	851 m	14-02-2024	1.295.000 kr.	22.328 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu