Balkavej 5, Overby Lyng

Fritidshus · 45 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 1.274 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Odsherred Kommune (4583).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 1274 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.069.000 kr.
Offentlig grundværdi: 823.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 79 handler i Overby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Overby Lyng (4583, sidste 24 mdr.): 30.574 kr/m² × 45 m².1.375.830 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.328.279 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+270,34 pct. siden apr. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. apr. 1999 · Alm. Salg: 179.330 kr.
17. jun. 1999 · Alm. Salg: 358.660 kr.
I dag · vores estimat: 1.328.279 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jun.Solgt, alm. frit salg358.660 kr.
apr.Ejerskifte179.330 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sneppevej 8, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	46 m²	308 m	02-12-2025	1.900.000 kr.	41.304 kr./m²
Nexøvej 6, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	48 m²	154 m	17-05-2025	1.695.000 kr.	35.312 kr./m²
Hegnsvej 26, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	45 m²	997 m	02-06-2024	1.195.000 kr.	26.556 kr./m²
Bornholmsvej 5, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	42 m²	629 m	10-10-2024	960.000 kr.	22.857 kr./m²
Digeager 6, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	43 m²	902 m	21-09-2025	1.350.000 kr.	31.395 kr./m²
Lyngvang 6, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	48 m²	788 m	10-04-2025	2.520.000 kr.	52.500 kr./m²
Hedevang 46, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	49 m²	741 m	03-10-2024	3.200.000 kr.	65.306 kr./m²
Ravvænget 23, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	47 m²	1,1 km	23-05-2024	1.675.000 kr.	35.638 kr./m²
Fasanvang 6, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	50 m²	714 m	22-07-2024	1.400.000 kr.	28.000 kr./m²
Stenager 27, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	50 m²	719 m	06-04-2025	1.700.000 kr.	34.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu