Ballebrovej 2, Hardeshøj

Villa · 133 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 735 m², 6 værelser, opført i 1964. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 55.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.358 kr/m².961.500 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering858.322 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+186,11 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jun. 2023 · Alm. Salg: 640.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 858.322 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte300.000 kr.
2023jun.Solgt, alm. frit salg640.000 kr.
2017dec.Ejerskifte
1983feb.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ballebrovej 8, Hardeshøj 6430 Nordborg	153 m²	79 m	22-10-2025	820.000 kr.	5.359 kr./m²
Færgevej 65, Hardeshøj 6430 Nordborg	166 m²	317 m	20-05-2026	1.350.000 kr.	8.133 kr./m²
Lillegade 1, Mjels 6430 Nordborg	142 m²	2,0 km	14-09-2026	670.000 kr.	4.718 kr./m²
Spangsmosevej 43, Broballe 6430 Nordborg	122 m²	2,7 km	19-11-2025	890.000 kr.	7.295 kr./m²
Spangsmosevej 37, Broballe 6430 Nordborg	148 m²	2,6 km	10-08-2026	750.000 kr.	5.068 kr./m²
Gyden 3, Mjels 6430 Nordborg	172 m²	2,1 km	09-11-2025	1.695.000 kr.	9.855 kr./m²
Svarretoft 5, Oksbøl 6430 Nordborg	129 m²	4,3 km	12-08-2025	795.000 kr.	6.163 kr./m²
Damgade 12B, Holm 6430 Nordborg	129 m²	4,4 km	27-10-2024	450.000 kr.	3.488 kr./m²
Byllemose 1, Mjels Mark 6430 Nordborg	184 m²	1,6 km	10-02-2025	1.500.000 kr.	8.152 kr./m²
Enghaven 5, Holm 6430 Nordborg	130 m²	4,6 km	07-05-2024	695.000 kr.	5.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu