Ballegårdsvej 24

Villa · 497 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 497 m², grund på 46.537 m², 7 værelser, opført i 2021. Beliggende i Kolding Kommune (6580). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 497 m²
Samlet bygningsareal: 281 m²
Bebygget areal: 281 m²
Grundareal: 46537 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.124.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.857 kr/m².2.034.450 kr.
2Boligareal større end typisk497 m² vs. 299 m² for sammenlignelige handler (+66%). Justering på basis-pris: -9.9%-9,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)46537 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.888.666 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+344,43 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (villa)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 497 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2016 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.888.666 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2016apr.Solgt, andetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20211.325.000 kr.
1984nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghaven 13 6580 Vamdrup	265 m²	1,0 km	05-01-2026	2.400.000 kr.	9.057 kr./m²
Ødisvej 13 6580 Vamdrup	280 m²	2,3 km	08-07-2026	1.800.000 kr.	6.429 kr./m²
Industrivej 32 6580 Vamdrup	260 m²	2,5 km	09-11-2025	2.100.000 kr.	8.077 kr./m²
Guldhøjvej 2 6580 Vamdrup	315 m²	3,7 km	20-03-2025	2.395.000 kr.	7.603 kr./m²
Gl. Møllevej 33, Ødis Bramdr 6580 Vamdrup	364 m²	5,0 km	29-05-2024	2.887.500 kr.	7.933 kr./m²
Hafdrupvej 11, Hafdrup 6580 Vamdrup	267 m²	4,0 km	13-05-2026	2.050.000 kr.	7.678 kr./m²
Koldingvej 17, Hjarup 6580 Vamdrup	255 m²	6,6 km	26-03-2025	1.550.000 kr.	6.078 kr./m²
Møllevej 1, Fovslet 6580 Vamdrup	318 m²	8,9 km	02-05-2024	1.495.000 kr.	4.701 kr./m²
Møllevej 19, Fovslet 6580 Vamdrup	333 m²	9,2 km	01-07-2026	1.932.000 kr.	5.802 kr./m²
Møllevej 19, Fovslet 6580 Vamdrup	333 m²	9,2 km	23-04-2024	1.735.000 kr.	5.210 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu