Ballevej 127

Villa · 155 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 19.357 m², 7 værelser, opført i 1800, renoveret i 1985. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 19357 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.807 kr/m².3.533.100 kr.
2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19357 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.087.859 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,85 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 3.387.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.087.859 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg3.387.500 kr.
aug.Ejerskifte
2017sep.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
1986nov.Ejerskifte
1985Ombygning
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ballevej 88 8300 Odder	138 m²	291 m	10-07-2024	3.250.000 kr.	23.551 kr./m²
Solbrinken 8 8300 Odder	156 m²	239 m	04-03-2024	3.288.000 kr.	21.077 kr./m²
Solbrinken 14 8300 Odder	160 m²	280 m	13-01-2025	4.400.000 kr.	27.500 kr./m²
Solbrinken 16 8300 Odder	150 m²	304 m	23-09-2024	4.498.000 kr.	29.987 kr./m²
Stampmøllevej 91 8300 Odder	153 m²	600 m	10-12-2025	2.725.000 kr.	17.810 kr./m²
Sct. Maries Vænge 11, Snærild 8300 Odder	160 m²	500 m	14-08-2026	4.220.000 kr.	26.375 kr./m²
Stampmøllevej 59 8300 Odder	155 m²	851 m	26-08-2024	2.450.000 kr.	15.806 kr./m²
Solbrinken 41 8300 Odder	161 m²	598 m	01-05-2025	2.750.000 kr.	17.081 kr./m²
Sct. Marie Vej 13, Snærild 8300 Odder	164 m²	522 m	21-10-2025	4.650.000 kr.	28.354 kr./m²
Søkrogen 107 8300 Odder	151 m²	804 m	06-11-2025	3.100.000 kr.	20.530 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu