Prisvurdering · 8300 Odder

Rønhøjs Ager 38

Villa · 216 m² · bygget 2007

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 1.373 m², 6 værelser, opført i 2007. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 5.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 295 m²
Bebygget areal: 295 m²
Grundareal: 1373 m²
Indbygget garage: 55 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.003 kr/m².4.293.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRønhøjs gns: 25.045 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.711 kr/m²+15,40 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 2007 (19 år). Signaler: Udbudspris 1.5× over median (26828 vs 18254 kr/m²) · Energimærke B+7,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.064.522 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+406,45 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. mar. 2007 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.064.522 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007mar.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønhøjs Ager 7 8300 Odder	151 m²	100 m	13-07-2025	3.680.000 kr.	24.371 kr./m²
Rønhøjs Ager 34 8300 Odder	140 m²	41 m	28-07-2025	3.635.000 kr.	25.964 kr./m²
Høghus 46 8300 Odder	220 m²	248 m	15-11-2025	4.800.000 kr.	21.818 kr./m²
Røddalsminde 72 8300 Odder	215 m²	455 m	25-09-2025	4.250.000 kr.	19.767 kr./m²
Løkkegårdsvej 9 8300 Odder	223 m²	286 m	10-08-2025	4.450.000 kr.	19.955 kr./m²
Krabbes Ager 6 8300 Odder	204 m²	354 m	02-07-2024	4.150.000 kr.	20.343 kr./m²
Vesterhåb 45 8300 Odder	228 m²	556 m	17-03-2025	5.350.000 kr.	23.465 kr./m²
Hørkærs Ager 12 8300 Odder	189 m²	90 m	26-06-2025	4.375.000 kr.	23.148 kr./m²
Alpevej 22 8300 Odder	215 m²	1,1 km	22-05-2025	4.295.000 kr.	19.977 kr./m²
Hørkærs Ager 13 8300 Odder	186 m²	119 m	02-01-2026	3.948.000 kr.	21.226 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu