Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8300 Odder

Ballevej 13

Rækkehus · 100 m² · bygget 1965

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 3.555 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
3555 m²
Indbygget garage
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
426.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.537 kr/m².2.007.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3555 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.357.560 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+20,90 pct. siden mar. 2020
220k1,3M2,4M3,5M4,6M19921996200020042008201220162020202410. mar. 20201.950.000 kr.31. mar. 20211.950.000 kr.6. jul. 20211.950.000 kr.I dag · vores estimat2.357.560 kr.Markedet · 1992514.900 kr.Markedet · 1993220.000 kr.Markedet · 1994496.400 kr.Markedet · 1995495.700 kr.Markedet · 1996667.700 kr.Markedet · 1997683.900 kr.Markedet · 1998807.600 kr.Markedet · 19991.046.300 kr.Markedet · 2000904.800 kr.Markedet · 2001285.400 kr.Markedet · 20021.034.200 kr.Markedet · 20031.247.100 kr.Markedet · 20041.284.500 kr.Markedet · 20051.300.800 kr.Markedet · 20061.551.100 kr.Markedet · 20071.890.100 kr.Markedet · 20081.840.200 kr.Markedet · 20091.820.400 kr.Markedet · 20101.321.100 kr.Markedet · 20111.743.400 kr.Markedet · 20121.878.000 kr.Markedet · 20131.303.600 kr.Markedet · 20141.402.200 kr.Markedet · 20151.329.800 kr.Markedet · 20161.152.800 kr.Markedet · 20171.906.200 kr.Markedet · 20181.659.100 kr.Markedet · 20191.700.100 kr.Markedet · 20201.250.000 kr.Markedet · 20211.759.000 kr.Markedet · 20221.527.100 kr.Markedet · 20232.130.600 kr.Markedet · 20241.593.500 kr.Markedet · 20251.847.500 kr.Markedet · 20261.944.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. mar. 2020 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
6. jul. 2021 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
I dag · vores estimat
2.357.560 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, andet1.950.000 kr.
  • mar.Ejerskifte1.950.000 kr.
  • 2020mar.Ejerskifte1.950.000 kr.
  • 2006jan.Ejerskifte
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aahaven 20
8300 Odder		95 m²370 m03-11-20252.050.000 kr.21.579 kr./m²
Aahaven 22
8300 Odder		95 m²370 m20-08-20262.050.000 kr.21.579 kr./m²
Aahaven 24
8300 Odder		95 m²374 m10-06-20241.900.000 kr.20.000 kr./m²
Aahaven 38
8300 Odder		95 m²401 m07-08-20252.250.000 kr.23.684 kr./m²
Aahaven 32
8300 Odder		95 m²409 m07-04-20252.050.000 kr.21.579 kr./m²
Christianslund 1B
8300 Odder		97 m²673 m09-06-20251.750.000 kr.18.041 kr./m²
Christianslund 7E
8300 Odder		92 m²665 m19-11-20241.650.000 kr.17.935 kr./m²
Christianslund 7F
8300 Odder		92 m²666 m04-05-20262.098.000 kr.22.804 kr./m²
Bisgaardsparken 6
8300 Odder		112 m²691 m20-08-20262.250.000 kr.20.089 kr./m²
Bisgaardsparken 8
8300 Odder		112 m²696 m30-03-20252.025.000 kr.18.080 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden