Ballingvej 1

Villa · 156 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 2010. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 700 m²
Indbygget carport: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.231.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.546.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.632 kr/m².6.715.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBallingvej gns: 41.193 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.020 kr/m²-10,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering7.395.245 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+491,62 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2009 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.395.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Bygget
2009dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20101.250.000 kr.
1966aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ballingvej 2 2770 Kastrup	150 m²	34 m	07-04-2026	6.385.000 kr.	42.567 kr./m²
Ballingvej 6 2770 Kastrup	138 m²	43 m	13-10-2024	5.495.000 kr.	39.819 kr./m²
Egtvedvej 32 2770 Kastrup	153 m²	102 m	12-08-2026	6.900.000 kr.	45.098 kr./m²
Restrupvej 11 2770 Kastrup	153 m²	271 m	14-06-2026	6.590.000 kr.	43.072 kr./m²
Restrupvej 11 2770 Kastrup	153 m²	271 m	12-05-2026	6.590.000 kr.	43.072 kr./m²
Suezvej 24 2770 Kastrup	158 m²	441 m	18-06-2025	7.750.000 kr.	49.051 kr./m²
Kongelundsvej 357 2770 Kastrup	157 m²	505 m	24-02-2025	7.995.000 kr.	50.924 kr./m²
Ægyptensvej 20 2770 Kastrup	160 m²	422 m	09-07-2025	5.850.000 kr.	36.562 kr./m²
Suezvej 44 2770 Kastrup	156 m²	638 m	15-02-2026	5.150.000 kr.	33.013 kr./m²
Rhodesiavej 44 2770 Kastrup	159 m²	509 m	28-12-2025	8.450.000 kr.	53.145 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu