Prisvurdering · 2770 Kastrup

Albøgevej 7

Villa · 157 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 737 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 2002. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 7.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 737 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.168.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.499.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.844 kr/m².6.179.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAlbøgevej gns: 43.066 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.285 kr/m²-7,00 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering6.834.051 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,56 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 5.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.834.051 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Ejerandel overdraget
2018mar.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
2002jan.Ejerskifte
Ombygning
1999aug.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Albøgevej 13 2770 Kastrup	166 m²	43 m	20-10-2025	8.500.000 kr.	51.205 kr./m²
Albøgevej 20 2770 Kastrup	136 m²	135 m	18-05-2024	4.750.000 kr.	34.926 kr./m²
Kongelundsvej 357 2770 Kastrup	157 m²	118 m	24-02-2025	7.995.000 kr.	50.924 kr./m²
Bøllundvej 10 2770 Kastrup	155 m²	161 m	28-02-2024	5.300.000 kr.	34.194 kr./m²
Hundslundvej 30 2770 Kastrup	156 m²	247 m	13-07-2024	6.345.000 kr.	40.673 kr./m²
Kollundvej 30 2770 Kastrup	158 m²	277 m	20-06-2025	5.100.000 kr.	32.278 kr./m²
Ryumgårdvej 57 2770 Kastrup	156 m²	293 m	03-08-2025	5.998.000 kr.	38.449 kr./m²
Restrupvej 11 2770 Kastrup	153 m²	217 m	14-06-2026	6.590.000 kr.	43.072 kr./m²
Restrupvej 11 2770 Kastrup	153 m²	217 m	12-05-2026	6.590.000 kr.	43.072 kr./m²
Karupvej 18 2770 Kastrup	156 m²	462 m	14-05-2025	4.625.000 kr.	29.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu