Ballingvej 2

Villa · 150 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 684 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 2016. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 684 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.698.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.461.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.460 kr/m².5.892.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBallingvej gns: 41.193 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.285 kr/m²-11,00 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · Energi C rimelig for 1964-bygning · Prisstigning 85% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
4Vores vurdering6.485.740 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1,58 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2003 · Alm. Salg: 1.560.000 kr.
31. okt. 2007 · Alm. Salg: 3.445.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 6.385.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.485.740 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg6.385.000 kr.
2016Ombygning
2007okt.Solgt, alm. frit salg3.445.000 kr.
2003majSolgt, alm. frit salg1.560.000 kr.
1989mar.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ballingvej 6 2770 Kastrup	138 m²	43 m	13-10-2024	5.495.000 kr.	39.819 kr./m²
Egtvedvej 32 2770 Kastrup	153 m²	135 m	12-08-2026	6.900.000 kr.	45.098 kr./m²
Ryumgårdvej 101 2770 Kastrup	150 m²	406 m	30-09-2025	4.850.000 kr.	32.333 kr./m²
Restrupvej 11 2770 Kastrup	153 m²	300 m	14-06-2026	6.590.000 kr.	43.072 kr./m²
Restrupvej 11 2770 Kastrup	153 m²	300 m	12-05-2026	6.590.000 kr.	43.072 kr./m²
Rhodesiavej 40 2770 Kastrup	149 m²	456 m	09-07-2025	5.550.000 kr.	37.248 kr./m²
Kongelundsvej 397 2770 Kastrup	147 m²	383 m	21-02-2025	5.550.000 kr.	37.755 kr./m²
Suezvej 36 2770 Kastrup	151 m²	526 m	01-06-2026	5.900.000 kr.	39.073 kr./m²
Suezvej 36 2770 Kastrup	151 m²	526 m	17-04-2026	5.900.000 kr.	39.073 kr./m²
Nilensvej 21 2770 Kastrup	147 m²	454 m	11-06-2026	5.595.000 kr.	38.061 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu