Balsbyvej 7

Villa · 121 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 711 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1972. Beliggende i Esbjerg Kommune (6731).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 711 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.278.000 kr.
Offentlig grundværdi: 477.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6731 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.873 kr/m².1.754.350 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBalsbyvej gns: 15.482 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6731-snit 13.860 kr/m²+11,70 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.625.926 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,10 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6731 (villa)

Markedsudvikling i 6731 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 2007 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.625.926 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majEjerskifte
2007okt.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
1972Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Balsbyvej 5 6731 Tjæreborg	108 m²	25 m	10-07-2024	1.850.000 kr.	17.130 kr./m²
Balsbyvej 10 6731 Tjæreborg	178 m²	62 m	28-03-2024	2.462.500 kr.	13.834 kr./m²
Hans Silas Nielsens Vej 17 6731 Tjæreborg	119 m²	429 m	07-07-2024	1.600.000 kr.	13.445 kr./m²
Kærvej 15 6731 Tjæreborg	123 m²	475 m	24-10-2024	1.425.000 kr.	11.585 kr./m²
Nordre Strandvej 37A 6731 Tjæreborg	130 m²	121 m	09-01-2025	1.710.000 kr.	13.154 kr./m²
Nordre Strandvej 35A 6731 Tjæreborg	130 m²	144 m	04-05-2024	1.600.000 kr.	12.308 kr./m²
Hans Silas Nielsens Vej 12 6731 Tjæreborg	117 m²	475 m	20-05-2025	1.150.000 kr.	9.829 kr./m²
Vesterled 2A 6731 Tjæreborg	120 m²	729 m	23-09-2024	1.998.000 kr.	16.650 kr./m²
Fasanhøjen 10 6731 Tjæreborg	132 m²	203 m	30-10-2025	1.600.000 kr.	12.121 kr./m²
Hans Silas Nielsens Vej 3 6731 Tjæreborg	115 m²	544 m	16-05-2024	2.148.000 kr.	18.678 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6731

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu