Balstrupvej 106, Balstrup

Landejendom · 400 m² · bygget 1864

Om boligen

Landejendom på 400 m², grund på 30.628 m², 8 værelser, opført i 1864, renoveret i 1943. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1864
Om-/tilbygget: 1943
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 400 m²
Samlet bygningsareal: 269 m²
Bebygget areal: 269 m²
Grundareal: 30628 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.861.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.570 kr/m².7.880.000 kr.
2Boligareal større end typisk400 m² vs. 256 m² for sammenlignelige handler (+56%). Justering på basis-pris: -8.4%-8,40 pct.
3Alders-risiko (162 år)Huset er 162 år gammelt (opført 1864). Sidste registrerede renovering: 1943 (83 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)30628 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.828.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+83,70 pct. siden mar. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (landejendom)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 400 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2008 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
6. sep. 2022 · Alm. Salg: 14.847.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg: 5.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.828.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Ejerskifte5.350.000 kr.
2022sep.Solgt, alm. frit salg14.847.000 kr.
2008mar.Ejerskifte2.450.000 kr.
1943Ombygning
1864Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hættevej 67, Mulstrup 4100 Ringsted	328 m²	3,5 km	13-07-2025	37.300.000 kr.	113.720 kr./m²
Havrebjergvej 10, Skellerød 4100 Ringsted	240 m²	3,3 km	17-04-2024	7.300.000 kr.	30.417 kr./m²
Sigerstedvej 39, Sigersted 4100 Ringsted	344 m²	5,6 km	23-07-2024	2.450.000 kr.	7.122 kr./m²
Haslevvej 174 4100 Ringsted	220 m²	3,3 km	20-01-2026	3.300.000 kr.	15.000 kr./m²
Nordrupvej 59, Mulstrup 4100 Ringsted	248 m²	4,1 km	20-07-2026	4.150.000 kr.	16.734 kr./m²
Englerupvej 98 4100 Ringsted	283 m²	4,9 km	29-07-2026	6.200.000 kr.	21.908 kr./m²
Lille Høm 22, Høm 4100 Ringsted	227 m²	4,6 km	17-01-2024	7.600.000 kr.	33.480 kr./m²
Skovvej 30, Nordrup 4100 Ringsted	232 m²	4,8 km	14-10-2026	3.175.000 kr.	13.685 kr./m²
Skovvej 30, Nordrup 4100 Ringsted	232 m²	4,8 km	05-08-2026	3.175.000 kr.	13.685 kr./m²
Englerupvej 80, Englerup 4100 Ringsted	208 m²	4,8 km	03-06-2026	4.150.000 kr.	19.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu