Balstrupvej 107E, Balstrup

Landejendom · 74 m² · bygget 1906

Om boligen

Landejendom på 74 m², grund på 31.200 m², 3 værelser, opført i 1906. Beliggende i Ringsted Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1906
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 31200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 141.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.035 kr/m².3.407.200 kr.
2Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (-40%). Justering på basis-pris: +6.0%+6,00 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Få renoverings-signaler: Prisstigning 421% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)31200 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.078.866 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,34 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (landejendom)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 375.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.955.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.078.866 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, andet1.955.000 kr.
2018dec.Ejerskifte375.000 kr.
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bavnehøjvej 5, Havbyrd 4100 Ringsted	124 m²	3,4 km	27-09-2025	3.400.000 kr.	27.419 kr./m²
Kongstedvej 66, Kongsted 4100 Ringsted	110 m²	6,2 km	22-07-2025	1.500.000 kr.	13.636 kr./m²
Enghavevej 22, Kulerup 4100 Ringsted	80 m²	9,7 km	11-03-2026	3.550.000 kr.	44.375 kr./m²
Indelukket 41, Mulstrup 4100 Ringsted	147 m²	3,4 km	08-07-2025	5.500.000 kr.	37.415 kr./m²
Barmosevej 10, Hjelmsømagle 4100 Ringsted	130 m²	5,3 km	09-01-2025	2.550.000 kr.	19.615 kr./m²
Skafterupvej 54, Egerup 4100 Ringsted	112 m²	8,0 km	06-11-2024	2.747.000 kr.	24.527 kr./m²
Bjergvej 78 4100 Ringsted	145 m²	5,2 km	06-05-2026	2.900.000 kr.	20.000 kr./m²
Slimmingevej 59 4100 Ringsted	120 m²	8,9 km	29-09-2024	2.800.000 kr.	23.333 kr./m²
Lundegårdsvej 14, Gørslev 4100 Ringsted	120 m²	9,5 km	18-03-2026	5.200.000 kr.	43.333 kr./m²
Haraldstedvej 31, Haraldsted 4100 Ringsted	147 m²	7,9 km	18-11-2024	3.925.000 kr.	26.701 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu