Balstrupvej 119, Balstrup

Rækkehus · 79 m² · bygget 1920

Om boligen

Rækkehus på 79 m², grund på 6.930 m², 3 værelser, opført i 1920. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 6930 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.772.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.655 kr/m².2.009.500 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6930 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering14.308.487 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,45 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 21.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.308.487 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg21.500.000 kr.
2005mar.Ejerandel overdraget
1990jul.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H P Hansensvej 5 4100 Ringsted	76 m²	758 m	08-01-2025	1.720.000 kr.	22.632 kr./m²
Kildemosevej 42 4100 Ringsted	84 m²	1,2 km	27-11-2025	1.765.000 kr.	21.012 kr./m²
Dagmarsgade 25C 4100 Ringsted	80 m²	2,0 km	30-06-2026	2.300.000 kr.	28.750 kr./m²
Dagmarsgade 25B 4100 Ringsted	80 m²	2,0 km	06-07-2025	2.250.000 kr.	28.125 kr./m²
Lavetten 63 4100 Ringsted	80 m²	2,0 km	17-08-2026	2.495.000 kr.	31.188 kr./m²
Acacievej 17A 4100 Ringsted	77 m²	2,1 km	11-12-2025	2.095.000 kr.	27.208 kr./m²
Dagmarsgade 25A 4100 Ringsted	82 m²	2,0 km	16-06-2025	2.150.000 kr.	26.220 kr./m²
Kildeskovvej 12 4100 Ringsted	93 m²	1,1 km	27-02-2026	2.100.000 kr.	22.581 kr./m²
Acacievej 21B 4100 Ringsted	74 m²	2,0 km	04-05-2026	1.525.000 kr.	20.608 kr./m²
Kildeskovvej 8 4100 Ringsted	93 m²	1,2 km	30-03-2025	1.695.000 kr.	18.226 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu