Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9850 Hirtshals

Baltsersensvej 18, Asdal

Fritidshus · 86 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 5.007 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
86 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
5007 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.415.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.112.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 8 handler i AsdalMedian pris/m² for fritidshus i Asdal (9850, sidste 24 mdr.): 15.518 kr/m² × 86 m².1.334.548 kr.
  2. 2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)5007 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.127.059 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+125,41 pct. siden jan. 2024
119k963k1,8M2,7M3,5M1992199620002004200820122016202020241. jan. 2024850.000 kr.31. jan. 2025500.000 kr.I dag · vores estimat1.127.059 kr.Markedet · 1992119.196 kr.Markedet · 1993203.218 kr.Markedet · 1994706.834 kr.Markedet · 1995619.974 kr.Markedet · 1996560.892 kr.Markedet · 1997592.712 kr.Markedet · 1998478.074 kr.Markedet · 1999700.298 kr.Markedet · 2000703.394 kr.Markedet · 2001792.146 kr.Markedet · 2002803.498 kr.Markedet · 2003695.052 kr.Markedet · 20041.105.100 kr.Markedet · 20051.247.516 kr.Markedet · 20061.203.226 kr.Markedet · 20071.282.088 kr.Markedet · 2008459.154 kr.Markedet · 20091.313.478 kr.Markedet · 20102.220.520 kr.Markedet · 20111.012.478 kr.Markedet · 20121.669.088 kr.Markedet · 20131.686.890 kr.Markedet · 20142.322.000 kr.Markedet · 20151.264.458 kr.Markedet · 20161.339.364 kr.Markedet · 20171.168.654 kr.Markedet · 20181.158.678 kr.Markedet · 20191.018.928 kr.Markedet · 20201.756.292 kr.Markedet · 20211.702.370 kr.Markedet · 20221.480.318 kr.Markedet · 20231.686.288 kr.Markedet · 20241.485.478 kr.Markedet · 20251.513.600 kr.Markedet · 20262.427.780 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2024 · Alm. Salg
850.000 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg
500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.127.059 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerskifte500.000 kr.
  • 2024jan.Solgt, familiehandel850.000 kr.
  • 1997mar.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Baltsersensvej 16, Asdal
9850 Hirtshals		132 m²79 m14-02-20243.010.000 kr.22.803 kr./m²
Peter Hermansensvej 8, Asdal
9850 Hirtshals		89 m²338 m04-11-20251.970.000 kr.22.135 kr./m²
Peter Brinksvej 23, Asdal
9850 Hirtshals		81 m²434 m24-08-20251.235.000 kr.15.247 kr./m²
Sandvejen 16, Asdal
9850 Hirtshals		79 m²326 m27-10-2024785.000 kr.9.937 kr./m²
Peter Brinksvej 9, Asdal
9850 Hirtshals		80 m²542 m10-02-20241.370.000 kr.17.125 kr./m²
Klitmarken 18, Asdal
9850 Hirtshals		94 m²509 m19-05-20251.345.000 kr.14.309 kr./m²
Sandvejen 15, Asdal
9850 Hirtshals		76 m²350 m05-02-20251.200.000 kr.15.789 kr./m²
Tjørneklitten 13, Asdal
9850 Hirtshals		74 m²313 m25-08-20261.065.000 kr.14.392 kr./m²
Sandvejen 17, Asdal
9850 Hirtshals		71 m²383 m11-05-2026950.000 kr.13.380 kr./m²
Klitmarken 14, Asdal
9850 Hirtshals		109 m²540 m25-10-20241.645.000 kr.15.092 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden