Menu
For mæglere Log ind
Gl Terpetvej 7, Horne Terp
C

Prisvurdering · 9850 Hirtshals

Gl Terpetvej 7, Horne Terp

Villa · 248 m² · bygget 1943

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 8.274 m², 6 værelser, opført i 1943. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.345.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1943
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
248 m²
Samlet bygningsareal
204 m²
Bebygget areal
204 m²
Grundareal
8274 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.529.000 kr.
Offentlig grundværdi
414.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.489 kr/m².1.401.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 5.457 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9850-snit 7.803 kr/m²-30,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk248 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1943 (83 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: Energi C rimelig for 1943-bygning · Prisstigning 135% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)8274 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.150.266 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.345.000 kr / Estimat: 2.331.350 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+118,86 pct. siden jun. 1998
418k961k1,5M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202430. jun. 1998418.000 kr.30. sep. 2014982.500 kr.I dag · vores estimat2.150.266 kr.Markedet · 1992880.648 kr.Markedet · 1993721.432 kr.Markedet · 1994990.264 kr.Markedet · 19951.096.904 kr.Markedet · 1996995.472 kr.Markedet · 19971.264.056 kr.Markedet · 19981.468.904 kr.Markedet · 19991.270.256 kr.Markedet · 20001.038.872 kr.Markedet · 20011.242.480 kr.Markedet · 2002959.512 kr.Markedet · 20031.206.768 kr.Markedet · 20041.291.584 kr.Markedet · 20051.287.368 kr.Markedet · 20061.346.888 kr.Markedet · 20071.685.408 kr.Markedet · 20081.719.880 kr.Markedet · 20091.430.464 kr.Markedet · 20101.776.920 kr.Markedet · 20111.868.928 kr.Markedet · 20121.479.816 kr.Markedet · 20131.289.600 kr.Markedet · 20142.274.904 kr.Markedet · 20152.233.488 kr.Markedet · 20161.221.896 kr.Markedet · 20171.371.688 kr.Markedet · 20181.568.352 kr.Markedet · 20191.685.904 kr.Markedet · 20201.302.744 kr.Markedet · 20211.665.320 kr.Markedet · 20222.287.056 kr.Markedet · 20231.859.752 kr.Markedet · 20241.949.776 kr.Markedet · 20251.627.376 kr.Markedet · 20261.550.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1998 · Alm. Salg
418.000 kr.
30. sep. 2014 · Alm. Salg
982.500 kr.
I dag · vores estimat
2.150.266 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014sep.Ejerskifte982.500 kr.
  • 1998jun.Ejerskifte418.000 kr.
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ringvejen 39
9850 Hirtshals		260 m²1,5 km26-01-20261.575.000 kr.6.058 kr./m²
Park Alle 10
9850 Hirtshals		232 m²1,9 km08-12-2025950.000 kr.4.095 kr./m²
Nejstlunden 34
9850 Hirtshals		247 m²2,4 km12-08-20262.100.000 kr.8.502 kr./m²
Bakkedraget 7, Horne
9850 Hirtshals		196 m²1,0 km30-04-20251.650.000 kr.8.418 kr./m²
Toftagervej 38
9850 Hirtshals		211 m²2,0 km10-03-20241.350.000 kr.6.398 kr./m²
Bymosevej 7
9850 Hirtshals		200 m²1,7 km19-11-2025850.000 kr.4.250 kr./m²
Sejlmagervænget 9, Horne
9850 Hirtshals		196 m²1,7 km23-06-2024765.000 kr.3.903 kr./m²
Bakkedraget 14, Horne
9850 Hirtshals		176 m²1,0 km28-10-20251.485.000 kr.8.438 kr./m²
Allingdamvej 114, Asdal
9850 Hirtshals		233 m²2,9 km07-05-20242.100.000 kr.9.013 kr./m²
Agerledet 36
9850 Hirtshals		204 m²2,0 km13-04-20261.187.000 kr.5.819 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden