Menu
For mæglere Log ind
Bandsholmvej 40, Bandsholm

Prisvurdering · 9600 Aars

Bandsholmvej 40, Bandsholm

Landejendom · 135 m² · bygget 1882

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 135 m², grund på 37.276 m², 7 værelser, opført i 1882. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Udbydes aktuelt til 395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1882
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
37276 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
720.000 kr.
Offentlig grundværdi
294.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.700 kr/m².4.677.774 kr.
  2. 2Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)37276 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.504.553 kr.

{'label': 'Udbudspris 88% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 395.000 kr / Estimat: 3.342.589 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1186,07 pct. siden apr. 1977
50k5,3M10,5M15,7M20,9M19771996200020042008201220162020202428. apr. 1977112.750 kr.29. aug. 2002453.453 kr.2. mar. 2025272.500 kr.I dag · vores estimat3.504.553 kr.Markedet · 199290.990 kr.Markedet · 1994365.310 kr.Markedet · 1995362.745 kr.Markedet · 1996485.460 kr.Markedet · 19971.155.195 kr.Markedet · 199849.545 kr.Markedet · 19992.791.935 kr.Markedet · 20001.434.510 kr.Markedet · 2001786.375 kr.Markedet · 20023.133.890 kr.Markedet · 20031.455.975 kr.Markedet · 2004676.755 kr.Markedet · 20051.626.885 kr.Markedet · 2006964.305 kr.Markedet · 20072.389.500 kr.Markedet · 20081.248.750 kr.Markedet · 2009466.965 kr.Markedet · 2010632.610 kr.Markedet · 20112.577.285 kr.Markedet · 2012711.720 kr.Markedet · 20131.110.105 kr.Markedet · 20141.327.185 kr.Markedet · 2015999.945 kr.Markedet · 2016470.880 kr.Markedet · 20171.765.530 kr.Markedet · 20183.688.200 kr.Markedet · 20191.794.960 kr.Markedet · 20201.673.055 kr.Markedet · 20212.199.285 kr.Markedet · 20221.499.985 kr.Markedet · 20232.101.680 kr.Markedet · 20242.251.125 kr.Markedet · 20252.989.305 kr.Markedet · 20265.565.510 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (landejendom)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. apr. 1977 · Alm. Salg
112.750 kr.
29. aug. 2002 · Alm. Salg
453.453 kr.
2. mar. 2025 · Alm. Salg
272.500 kr.
I dag · vores estimat
3.504.553 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Ejerskifte272.500 kr.
  • 2002aug.Solgt, alm. frit salg453.453 kr.
  • 1977apr.Ejerskifte112.750 kr.
  • 1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bandsholmvej 48, Havbrogårde
9600 Aars		72 m²535 m13-08-20251.050.000 kr.14.583 kr./m²
Havbrovej 56, Helminggård
9600 Aars		155 m²1,6 km29-01-20263.500.000 kr.22.581 kr./m²
Birkevej 54, Hvorvarp
9600 Aars		138 m²3,1 km12-06-202513.500.000 kr.97.826 kr./m²
Birkevej 29, Hornum
9600 Aars		166 m²3,1 km08-04-20243.400.000 kr.20.482 kr./m²
Torsholmvej 10
9600 Aars		116 m²4,0 km16-07-20263.437.740 kr.29.636 kr./m²
Aggersundvej 113, Søttrup
9600 Aars		137 m²5,6 km25-05-20242.900.000 kr.21.168 kr./m²
Torsholmvej 6, Thorsgårde
9600 Aars		170 m²3,7 km29-03-20258.100.000 kr.47.647 kr./m²
Gislumvej 118, Nyrup
9600 Aars		128 m²6,7 km10-07-20244.700.000 kr.36.719 kr./m²
Kelddalvej 42A, Blære
9600 Aars		142 m²7,0 km30-01-20243.095.000 kr.21.796 kr./m²
Kelddalvej 42B, Blære
9600 Aars		126 m²7,0 km30-01-20243.095.000 kr.24.563 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden