Bandsholmvej 48, Havbrogårde, 9600 Aars — Landejendom · 72 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 72 m², grund på 71.368 m², 3 værelser, opført i 1890. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 71368 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 185.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.526 kr/m².4.265.967 kr.
2Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (-44%). Justering på basis-pris: +6.6%+6,60 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)71368 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.694.934 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+156,66 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (landejendom)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.694.934 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
1999sep.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 54, Hvorvarp 9600 Aars	138 m²	2,7 km	12-06-2025	13.500.000 kr.	97.826 kr./m²
Saltgårdvej 4, Bjørnstrup 9600 Aars	117 m²	6,3 km	17-12-2024	1.800.000 kr.	15.385 kr./m²
Aggersundvej 113, Søttrup 9600 Aars	137 m²	5,1 km	25-05-2024	2.900.000 kr.	21.168 kr./m²
Kelddalvej 42B, Blære 9600 Aars	126 m²	6,6 km	30-01-2024	3.095.000 kr.	24.563 kr./m²
Gislumvej 118, Nyrup 9600 Aars	128 m²	7,2 km	10-07-2024	4.700.000 kr.	36.719 kr./m²
Kelddalvej 36, Blære 9600 Aars	122 m²	7,9 km	04-08-2024	1.600.000 kr.	13.115 kr./m²
Kelddalvej 42A, Blære 9600 Aars	142 m²	6,6 km	30-01-2024	3.095.000 kr.	21.796 kr./m²
Torsholmvej 10 9600 Aars	116 m²	999,0 km	16-07-2026	3.437.740 kr.	29.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu