Prisvurdering · 9600 Aars

Elevvej 3, Havbro

Villa · 123 m² · bygget 1942

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 380 m², 6 værelser, opført i 1942. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 265.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 380 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.532 kr/m².2.363.122 kr.
2Boligareal mindre end typisk123 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.695.076 kr.

{'label': 'Udbudspris 87% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 265.000 kr / Estimat: 1.994.208 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33801,52 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg: 5.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.695.076 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerskifte5.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parallelvej 10, Havbro 9600 Aars	130 m²	276 m	29-01-2025	975.000 kr.	7.500 kr./m²
Villavej 21, Havbro 9600 Aars	150 m²	250 m	06-05-2026	1.155.000 kr.	7.700 kr./m²
Løgstørvej 224, Mølgård 9600 Aars	129 m²	2,3 km	27-12-2023	3.800.000 kr.	29.457 kr./m²
Torsholmvej 5, Thorsgårde 9600 Aars	135 m²	2,0 km	09-07-2026	3.663.489 kr.	27.137 kr./m²
Løgstørvej 222, Nørre Havbro 9600 Aars	154 m²	1,9 km	17-03-2024	3.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Torsholmvej 3, Thorsgårde 9600 Aars	163 m²	1,8 km	16-07-2026	3.372.736 kr.	20.692 kr./m²
Elmevej 3, Hornum 9600 Aars	121 m²	4,5 km	14-04-2024	1.035.000 kr.	8.554 kr./m²
Korgårdvej 10, Havbro 9600 Aars	196 m²	222 m	02-10-2025	1.775.000 kr.	9.056 kr./m²
Galgehøj 139 9600 Aars	130 m²	4,9 km	16-11-2025	2.675.000 kr.	20.577 kr./m²
Syrenvej 19, Hornum 9600 Aars	141 m²	4,2 km	24-06-2024	1.680.000 kr.	11.915 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu