Banely 11

Villa · 155 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 906 m², 6 værelser, opført i 1950, renoveret i 2012. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 906 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.363.000 kr.
Offentlig grundværdi: 727.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.011 kr/m².2.273.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBanely gns: 14.253 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.845 kr/m²-24,40 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering2.588.562 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,29 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 2.170.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.588.562 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg2.170.000 kr.
2012Ombygning
2005jun.Ejerskifte
1997apr.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Banely 24 4700 Næstved	123 m²	112 m	28-09-2026	2.150.000 kr.	17.480 kr./m²
Banely 31 4700 Næstved	116 m²	104 m	16-07-2025	1.250.000 kr.	10.776 kr./m²
Banely 8 4700 Næstved	91 m²	36 m	20-10-2024	1.320.000 kr.	14.505 kr./m²
Solvangsvej 35 4700 Næstved	156 m²	374 m	11-05-2025	2.675.000 kr.	17.147 kr./m²
Efterårsvej 15 4700 Næstved	154 m²	430 m	02-09-2026	3.700.000 kr.	24.026 kr./m²
Solbakkevej 57 4700 Næstved	153 m²	430 m	12-05-2024	2.100.000 kr.	13.725 kr./m²
Solbakkevej 17 4700 Næstved	148 m²	194 m	22-12-2024	3.005.000 kr.	20.304 kr./m²
Kalbyrisvej 121 4700 Næstved	154 m²	531 m	11-06-2026	2.275.000 kr.	14.773 kr./m²
Kalbyrisvej 43 4700 Næstved	166 m²	121 m	02-07-2025	2.185.000 kr.	13.163 kr./m²
Kalbyrisvej 79 4700 Næstved	146 m²	263 m	23-02-2025	2.075.000 kr.	14.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu