Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4700 Næstved

Banely 26

Villa · 110 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 902 m², 4 værelser, opført i 1951. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1951
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
902 m²
Udestue
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.451.000 kr.
Offentlig grundværdi
878.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.280 kr/m².1.534.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBanely gns: 14.253 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.715 kr/m²-23,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.594.632 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+25,07 pct. siden feb. 2019
404k823k1,2M1,7M2,1M19921996200020042008201220162020202428. feb. 2019977.500 kr.14. okt. 20201.275.000 kr.I dag · vores estimat1.594.632 kr.Markedet · 1992444.510 kr.Markedet · 1993404.360 kr.Markedet · 1994553.520 kr.Markedet · 1995611.710 kr.Markedet · 1996588.830 kr.Markedet · 1997634.700 kr.Markedet · 1998730.180 kr.Markedet · 1999785.950 kr.Markedet · 2000847.220 kr.Markedet · 2001884.950 kr.Markedet · 2002880.440 kr.Markedet · 2003957.440 kr.Markedet · 20041.005.400 kr.Markedet · 20051.118.370 kr.Markedet · 20061.465.090 kr.Markedet · 20071.499.520 kr.Markedet · 20081.606.220 kr.Markedet · 20091.224.520 kr.Markedet · 20101.270.060 kr.Markedet · 20111.238.270 kr.Markedet · 2012907.500 kr.Markedet · 20131.090.650 kr.Markedet · 2014948.310 kr.Markedet · 20151.041.590 kr.Markedet · 20161.117.820 kr.Markedet · 20171.142.680 kr.Markedet · 20181.302.620 kr.Markedet · 20191.300.530 kr.Markedet · 20201.362.790 kr.Markedet · 20211.489.840 kr.Markedet · 20221.656.820 kr.Markedet · 20231.590.270 kr.Markedet · 20241.603.800 kr.Markedet · 20251.729.530 kr.Markedet · 20262.002.330 kr.Markedet · 20271.391.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg
977.500 kr.
14. okt. 2020 · Alm. Salg
1.275.000 kr.
I dag · vores estimat
1.594.632 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020okt.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
  • 2019feb.Ejerskifte977.500 kr.
  • 2010jul.Ejerskifte
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Banely 31
4700 Næstved		116 m²81 m16-07-20251.250.000 kr.10.776 kr./m²
Banely 24
4700 Næstved		123 m²33 m28-09-20262.150.000 kr.17.480 kr./m²
Banely 8
4700 Næstved		91 m²132 m20-10-20241.320.000 kr.14.505 kr./m²
Banely 2
4700 Næstved		72 m²171 m12-12-2023875.000 kr.12.153 kr./m²
Banely 23
4700 Næstved		66 m²148 m06-06-20241.260.000 kr.19.091 kr./m²
Banely 11
4700 Næstved		155 m²138 m11-12-20242.170.000 kr.14.000 kr./m²
Banely 33
4700 Næstved		63 m²68 m19-11-2024975.000 kr.15.476 kr./m²
Solbakkevej 9
4700 Næstved		109 m²130 m10-04-20241.825.000 kr.16.743 kr./m²
Kalbyrisvej 61
4700 Næstved		110 m²203 m14-07-20262.195.000 kr.19.955 kr./m²
Banetoften 6
4700 Næstved		105 m²140 m16-12-20251.325.000 kr.12.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden