Banely 8

Villa · 91 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 630 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 630 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 243.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.601 kr/m².1.466.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBanely gns: 14.253 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.845 kr/m²-24,40 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.277.771 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,20 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.320.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.277.771 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg1.320.000 kr.
1991mar.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Banely 2 4700 Næstved	72 m²	47 m	12-12-2023	875.000 kr.	12.153 kr./m²
Banely 31 4700 Næstved	116 m²	121 m	16-07-2025	1.250.000 kr.	10.776 kr./m²
Banely 23 4700 Næstved	66 m²	130 m	06-06-2024	1.260.000 kr.	19.091 kr./m²
Banely 33 4700 Næstved	63 m²	124 m	19-11-2024	975.000 kr.	15.476 kr./m²
Banely 24 4700 Næstved	123 m²	113 m	28-09-2026	2.150.000 kr.	17.480 kr./m²
Banely 11 4700 Næstved	155 m²	36 m	11-12-2024	2.170.000 kr.	14.000 kr./m²
Solbakkevej 45 4700 Næstved	94 m²	346 m	01-08-2024	1.498.000 kr.	15.936 kr./m²
Solvangsvej 11 4700 Næstved	86 m²	295 m	16-03-2025	1.795.000 kr.	20.872 kr./m²
Havevej 18 4700 Næstved	84 m²	130 m	09-10-2024	1.445.000 kr.	17.202 kr./m²
Solvangsvej 2 4700 Næstved	96 m²	326 m	15-05-2024	1.250.000 kr.	13.021 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu