Baneskoven 17, Døstrup

Villa · 389 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 389 m², grund på 5.735 m², 11 værelser, opført i 2007. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 389 m²
Samlet bygningsareal: 403 m²
Bebygget areal: 403 m²
Grundareal: 5735 m²
Indbygget garage: 78 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.223.000 kr.
Offentlig grundværdi: 484.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.394 kr/m².2.900.800 kr.
2Boligareal større end typisk389 m² vs. 274 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5735 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.783.353 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+184,46 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 389 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.330.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.783.353 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Ejerskifte1.330.000 kr.
2010apr.Ejerskifte
2007Bygget
2005aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
2004jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baneskoven 9, Døstrup 9500 Hobro	206 m²	155 m	08-08-2024	1.495.000 kr.	7.257 kr./m²
Baneskoven 13, Døstrup 9500 Hobro	195 m²	120 m	05-06-2024	2.815.000 kr.	14.436 kr./m²
Aagade 17, Rørbæk 9500 Hobro	310 m²	2,2 km	22-06-2025	1.500.000 kr.	4.839 kr./m²
Døstrupvej 70, Døstrup 9500 Hobro	227 m²	2,7 km	06-10-2024	2.150.000 kr.	9.471 kr./m²
Hovangsvej 71 9500 Hobro	314 m²	5,3 km	13-08-2024	3.883.000 kr.	12.366 kr./m²
Hostrupkrogen 16 9500 Hobro	293 m²	5,0 km	16-03-2025	4.625.000 kr.	15.785 kr./m²
Smedehøjvej 4, V. Doense 9500 Hobro	226 m²	3,8 km	15-04-2024	3.075.000 kr.	13.606 kr./m²
Liljevang 5, Hørby 9500 Hobro	219 m²	4,2 km	05-06-2025	5.595.000 kr.	25.548 kr./m²
Fasanvej 9 9500 Hobro	315 m²	6,2 km	04-06-2026	1.925.000 kr.	6.111 kr./m²
Valdemarsvej 6, Snæbum 9500 Hobro	430 m²	7,0 km	03-07-2025	1.945.000 kr.	4.523 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu