Menu
For mæglere Log ind
Hostrupvej 51
D

Prisvurdering · 9500 Hobro

Hostrupvej 51

Villa · 82 m² · bygget 1935

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 391 m², 8 værelser, opført i 1935. Beliggende i Hobro (9500). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1935

Arealer

Boligareal
82 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
391 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.534 kr/m².1.058.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.503.140 kr.

{'label': 'Udbudspris 64% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 2.195.592 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

{'label': 'Ingen salgshistorik registreret', 'detail': 'Denne ejendom har aldrig været handlet (eller salget ligger før vores data starter i 2020). Estimatet er rent zip+type-baseret og har højere usikkerhed.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hovangsvej 54
9500 Hobro		85 m²487 m09-06-2025710.000 kr.8.353 kr./m²
Reberbanen 2
9500 Hobro		78 m²477 m15-04-20251.425.000 kr.18.269 kr./m²
Haldbakken 23
9500 Hobro		87 m²725 m29-08-2026745.000 kr.8.563 kr./m²
Friheden 14
9500 Hobro		92 m²287 m24-09-20241.195.000 kr.12.989 kr./m²
Bøgevej 17
9500 Hobro		93 m²387 m07-03-20241.295.000 kr.13.925 kr./m²
Hovangsvej 16
9500 Hobro		100 m²297 m20-05-2026820.000 kr.8.200 kr./m²
Bøgevej 19
9500 Hobro		100 m²372 m01-09-2025950.000 kr.9.500 kr./m²
Løgstørvej 23
9500 Hobro		97 m²1,0 km06-10-2024895.000 kr.9.227 kr./m²
Møllebakken 27
9500 Hobro		91 m²1,7 km01-04-20261.250.000 kr.13.736 kr./m²
Hodalsvej 33
9500 Hobro		103 m²565 m03-06-20261.295.000 kr.12.573 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden