Baneskoven 9, Døstrup

Villa · 206 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 975 m², 5 værelser, opført i 1983, renoveret i 2023. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 975 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.756.000 kr.
Offentlig grundværdi: 416.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.093 kr/m².1.744.500 kr.
2Boligareal større end typisk206 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1983 (43 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden)+7,50 pct.
4Vores vurdering1.919.272 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+28,38 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.919.272 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2023jan.Ejerskifte1.350.000 kr.
Ombygning
2022okt.Ejerandel overdraget
1995sep.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baneskoven 13, Døstrup 9500 Hobro	195 m²	38 m	05-06-2024	2.815.000 kr.	14.436 kr./m²
Finderupvej 18, Døstrup 9500 Hobro	155 m²	487 m	16-03-2025	1.500.000 kr.	9.677 kr./m²
Døstrupvej 109, Døstrup 9500 Hobro	150 m²	628 m	18-02-2025	1.775.000 kr.	11.833 kr./m²
Toften 10, Døstrup 9500 Hobro	143 m²	503 m	21-02-2024	1.280.000 kr.	8.951 kr./m²
Finderupvej 34, Døstrup 9500 Hobro	136 m²	595 m	25-11-2024	930.000 kr.	6.838 kr./m²
Døstrupvej 70, Døstrup 9500 Hobro	227 m²	2,6 km	06-10-2024	2.150.000 kr.	9.471 kr./m²
Toften 6, Døstrup 9500 Hobro	125 m²	542 m	19-10-2024	995.000 kr.	7.960 kr./m²
Finderupvej 40, Døstrup 9500 Hobro	120 m²	611 m	15-01-2025	1.100.000 kr.	9.167 kr./m²
Slåenvej 1, Hørby 9500 Hobro	203 m²	4,1 km	11-11-2025	1.825.000 kr.	8.990 kr./m²
Smedehøjvej 4, V. Doense 9500 Hobro	226 m²	3,6 km	15-04-2024	3.075.000 kr.	13.606 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu