Prisvurdering · 9280 Storvorde

Banevænget 1, Sejlflod

Rækkehus · 78 m² · bygget 1984

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 78 m², grund på 337 m², 3 værelser, opført i 1984. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 337 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.020.000 kr.
Offentlig grundværdi: 468.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i SejlflodMedian pris/m² for rækkehus i Sejlflod (9280, sidste 24 mdr.): 16.654 kr/m² × 78 m².1.299.012 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.381.624 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,53 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
14. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.381.624 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2023nov.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2019jul.Ejerskifte1.150.000 kr.
1997sep.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vigen 8B, Sejlflod 9280 Storvorde	77 m²	126 m	25-09-2025	1.250.000 kr.	16.234 kr./m²
Nørgaardsvej 13, Sejlflod 9280 Storvorde	81 m²	341 m	28-12-2023	1.273.000 kr.	15.716 kr./m²
Vigen 10A, Sejlflod 9280 Storvorde	87 m²	113 m	16-12-2024	1.465.000 kr.	16.839 kr./m²
Vigen 12E, Sejlflod 9280 Storvorde	90 m²	67 m	08-05-2025	1.295.000 kr.	14.389 kr./m²
Markvej 27 9280 Storvorde	80 m²	1,3 km	22-05-2026	1.275.000 kr.	15.938 kr./m²
Markvej 27 9280 Storvorde	80 m²	1,3 km	13-10-2024	1.250.000 kr.	15.625 kr./m²
Markvej 13 9280 Storvorde	80 m²	1,3 km	07-05-2024	1.135.000 kr.	14.188 kr./m²
Toftehaven 5, Storvorde 9280 Storvorde	78 m²	1,6 km	11-05-2025	840.000 kr.	10.769 kr./m²
Toftehaven 13, Storvorde 9280 Storvorde	78 m²	1,7 km	02-02-2025	1.200.000 kr.	15.385 kr./m²
Søndermarken 7A 9280 Storvorde	87 m²	1,2 km	23-05-2024	1.300.000 kr.	14.943 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu