Prisvurdering · 9280 Storvorde

Birkevej 3

Villa · 120 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.252 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.298.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1252 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.793.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.280.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.945 kr/m².1.794.700 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1969-bygning · Udbudspris 1.7× over median (19150 vs 11491 kr/m²) · Prisstigning 182% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
3Vores vurdering1.974.627 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-21,17 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 888.876 kr.
14. mar. 2022 · Alm. Salg: 2.505.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.974.627 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg2.505.000 kr.
2018majEjerskifte888.876 kr.
2015sep.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østermarken 2 9280 Storvorde	120 m²	154 m	29-07-2024	2.220.000 kr.	18.500 kr./m²
Engtoften 47 9280 Storvorde	116 m²	324 m	24-09-2026	2.025.000 kr.	17.457 kr./m²
Engtoften 47 9280 Storvorde	116 m²	324 m	22-10-2024	1.202.000 kr.	10.362 kr./m²
Smedevænget 9 9280 Storvorde	124 m²	350 m	20-11-2025	1.555.000 kr.	12.540 kr./m²
Fælledhaven 18 9280 Storvorde	127 m²	163 m	14-09-2025	1.900.000 kr.	14.961 kr./m²
Karensvej 7 9280 Storvorde	120 m²	655 m	14-04-2025	1.950.000 kr.	16.250 kr./m²
Vestermarksvej 32 9280 Storvorde	120 m²	683 m	26-10-2025	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Nørkærsvej 1B 9280 Storvorde	118 m²	560 m	26-11-2024	1.900.000 kr.	16.102 kr./m²
Stationsvej 8 9280 Storvorde	114 m²	360 m	15-04-2024	1.500.000 kr.	13.158 kr./m²
Smedevænget 3 9280 Storvorde	126 m²	372 m	26-10-2025	1.700.000 kr.	13.492 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu