Bangs Boder 4

Rækkehus · 158 m² · bygget 1880

Om boligen

Rækkehus på 158 m², grund på 219 m², 6 værelser, opført i 1880, renoveret i 1974. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 219 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.432.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.609.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.438 kr/m².4.752.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBangs gns: 41.234 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.932 kr/m²+29,10 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.998.693 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,43 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 5.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.998.693 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
2011sep.Ejerskifte
1995apr.Ejerskifte
1974Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bangs Boder 15 5000 Odense C	146 m²	27 m	15-08-2026	5.950.000 kr.	40.753 kr./m²
Bangs Boder 14 5000 Odense C	96 m²	25 m	28-09-2026	3.975.000 kr.	41.406 kr./m²
Bangs Boder 10 5000 Odense C	79 m²	17 m	28-12-2025	4.395.000 kr.	55.633 kr./m²
Rosengade 4 5000 Odense C	150 m²	91 m	18-05-2025	6.115.000 kr.	40.767 kr./m²
Danmarksgade 9 5000 Odense C	156 m²	506 m	09-09-2025	3.655.000 kr.	23.429 kr./m²
Gormsgade 10 5000 Odense C	154 m²	701 m	03-03-2026	3.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 134 5000 Odense C	158 m²	961 m	23-02-2025	2.775.000 kr.	17.563 kr./m²
Skt. Knuds Gade 4 5000 Odense C	166 m²	600 m	07-10-2025	7.300.000 kr.	43.976 kr./m²
Hans Jensens Stræde 27 5000 Odense C	139 m²	62 m	17-06-2024	5.600.000 kr.	40.288 kr./m²
Fredensgade 40 5000 Odense C	153 m²	794 m	01-05-2025	4.260.000 kr.	27.843 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu