Prisvurdering · 5000 Odense C

Overstræde 5

Rækkehus · 70 m² · bygget 1761

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 70 m², grund på 74 m², 2 værelser, opført i 1761, renoveret i 1979. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.497.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1761
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 41 m²
Bebygget areal: 41 m²
Grundareal: 74 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 92.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.403 kr/m².2.928.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOverstræde gns: 46.764 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.257 kr/m²+45,00 pct.
3Alders-risiko (265 år)Huset er 265 år gammelt (opført 1761). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.493.274 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,69 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 3.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.493.274 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg3.225.000 kr.
2005nov.Ejerskifte
2004nov.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1979Ombygning
1761Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overstræde 1C 5000 Odense C	114 m²	11 m	17-09-2024	5.410.000 kr.	47.456 kr./m²
Rosengade 11 5000 Odense C	65 m²	154 m	21-09-2025	2.800.000 kr.	43.077 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 29 5000 Odense C	75 m²	392 m	24-06-2025	1.900.000 kr.	25.333 kr./m²
Bangs Boder 10 5000 Odense C	79 m²	61 m	28-12-2025	4.395.000 kr.	55.633 kr./m²
Annasholmsgade 20B 5000 Odense C	69 m²	1,0 km	08-01-2025	2.200.000 kr.	31.884 kr./m²
Georgsgade 77 5000 Odense C	66 m²	716 m	22-07-2025	2.600.000 kr.	39.394 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 71, st. tv 5000 Odense C	76 m²	677 m	30-09-2026	2.795.000 kr.	36.776 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 71, st. th 5000 Odense C	76 m²	677 m	11-03-2024	2.065.000 kr.	27.171 kr./m²
Ramsherred 16 5000 Odense C	84 m²	108 m	13-06-2025	3.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Steinsgade 15K 5000 Odense C	63 m²	923 m	13-05-2025	1.615.000 kr.	25.635 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu