Menu
For mæglere Log ind
Sortebrødre Torv 5
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Sortebrødre Torv 5

Villa · 71 m² · bygget 1791

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 71 m², grund på 65 m², 3 værelser, opført i 1791, renoveret i 1979. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1791
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
71 m²
Samlet bygningsareal
35 m²
Bebygget areal
35 m²
Grundareal
65 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
81.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.994 kr/m².2.083.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (235 år)Huset er 235 år gammelt (opført 1791). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 65 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.586.082 kr.

{'label': 'Udbudspris 170% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.495.000 kr / Estimat: 2.033.439 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-68,28 pct. siden sep. 2021
96k1,3M2,5M3,8M5,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20215.000.000 kr.I dag · vores estimat1.586.082 kr.Markedet · 1992344.705 kr.Markedet · 1993329.156 kr.Markedet · 1994400.653 kr.Markedet · 1995361.035 kr.Markedet · 1996443.750 kr.Markedet · 1997294.224 kr.Markedet · 1998499.272 kr.Markedet · 1999687.351 kr.Markedet · 2000650.218 kr.Markedet · 2001623.735 kr.Markedet · 2002477.049 kr.Markedet · 2003468.458 kr.Markedet · 2004654.123 kr.Markedet · 2005969.221 kr.Markedet · 20061.065.071 kr.Markedet · 20071.138.769 kr.Markedet · 20081.082.963 kr.Markedet · 2009963.754 kr.Markedet · 2010983.421 kr.Markedet · 20111.115.339 kr.Markedet · 2012991.657 kr.Markedet · 20131.112.570 kr.Markedet · 2014971.777 kr.Markedet · 20151.103.553 kr.Markedet · 20161.193.510 kr.Markedet · 20171.297.951 kr.Markedet · 20181.406.865 kr.Markedet · 20191.397.848 kr.Markedet · 20201.472.824 kr.Markedet · 20211.723.312 kr.Markedet · 20222.007.596 kr.Markedet · 20231.775.000 kr.Markedet · 20241.814.902 kr.Markedet · 20252.018.175 kr.Markedet · 20262.437.643 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg
5.000.000 kr.
I dag · vores estimat
1.586.082 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg5.000.000 kr.
  • 2006jun.Ejerskifte
  • 1986feb.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1791Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skt. Knuds Gade 12B
5000 Odense C		76 m²574 m19-12-20242.950.000 kr.38.816 kr./m²
Astrupvej 14
5000 Odense C		70 m²1,1 km18-01-20241.650.000 kr.23.571 kr./m²
Ærenprisvej 2, 1.
5000 Odense C		71 m²1,8 km21-07-20252.400.000 kr.33.803 kr./m²
Glentevej 21
5000 Odense C		76 m²1,3 km07-05-20261.900.000 kr.25.000 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 61
5000 Odense C		83 m²620 m21-11-20242.400.000 kr.28.916 kr./m²
Døckerslundsvej 147
5000 Odense C		70 m²2,1 km06-04-20251.795.000 kr.25.643 kr./m²
Østerbro 64
5000 Odense C		79 m²1,3 km12-09-20241.915.000 kr.24.241 kr./m²
Ibsensvej 20
5000 Odense C		74 m²1,9 km10-01-20242.150.000 kr.29.054 kr./m²
Døckerslundsvej 129, st.
5000 Odense C		74 m²1,9 km26-04-20252.075.000 kr.28.041 kr./m²
Arkonavej 18
5000 Odense C		70 m²2,2 km15-10-20241.600.000 kr.22.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden