Prisvurdering · 5000 Odense C

Nedergade 26

Lejebolig · 240 m² · bygget 1794

Kort over beliggenhed

Om boligen

Lejebolig på 240 m², grund på 182 m², opført i 1794, renoveret i 1908. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 6.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Lejebolig
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Etager: 2
Byggeår: 1794
Om-/tilbygget: 1908
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 239 m²
Bebygget areal: 118 m²
Erhvervsareal: 90 m²
Grundareal: 182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid

1Postnummer-gennemsnit × boligareal5000 lejebolig-gennemsnit: 77.504 kr/m² × 240 m² = 18.600.960 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.18.600.960 kr.
2Alders-risiko (232 år)Huset er 232 år gammelt (opført 1794). Sidste registrerede renovering: 1908 (118 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering11.949.483 kr.

{'label': 'Udbudspris 58% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.500.000 kr / Estimat: 15.319.850 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

{'label': 'Kun 0 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1071,52 pct. siden aug. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (lejebolig)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk lejebolig på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 2002 · Alm. Salg: 1.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.949.483 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002aug.Ejerskifte1.020.000 kr.
1908Ombygning
1794Bygget

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu