Menu
For mæglere Log ind
Vanløse Allé 80, 1.
D

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Vanløse Allé 80, 1.

Ejerlejlighed · 178 m² · bygget 1932

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 178 m², 7 værelser, opført i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 11.998.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1932
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
218 m²
Bebygget areal
109 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.569.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.954.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.684 kr/m².6.644.150 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVanløse gns: 46.410 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.374 kr/m²-24,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk178 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.067.343 kr.

{'label': 'Udbudspris 41% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 11.998.000 kr / Estimat: 8.524.992 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+44,06 pct. siden jun. 2017
718k3,4M6,1M8,7M11,4M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20173.895.000 kr.31. aug. 20205.600.000 kr.I dag · vores estimat8.067.343 kr.Markedet · 19921.210.400 kr.Markedet · 1993718.408 kr.Markedet · 1994937.526 kr.Markedet · 1995869.708 kr.Markedet · 19961.166.612 kr.Markedet · 19971.229.090 kr.Markedet · 19981.775.194 kr.Markedet · 19992.032.404 kr.Markedet · 20002.187.442 kr.Markedet · 20012.333.224 kr.Markedet · 20022.695.098 kr.Markedet · 20032.966.726 kr.Markedet · 20043.111.440 kr.Markedet · 20053.591.862 kr.Markedet · 20064.968.336 kr.Markedet · 20074.516.750 kr.Markedet · 20084.126.396 kr.Markedet · 20092.620.694 kr.Markedet · 20103.738.534 kr.Markedet · 20113.652.204 kr.Markedet · 20123.582.962 kr.Markedet · 20133.416.532 kr.Markedet · 20143.939.674 kr.Markedet · 20154.378.800 kr.Markedet · 20164.767.908 kr.Markedet · 20175.506.786 kr.Markedet · 20185.741.746 kr.Markedet · 20196.293.546 kr.Markedet · 20206.235.696 kr.Markedet · 20217.166.814 kr.Markedet · 20227.166.814 kr.Markedet · 20236.391.624 kr.Markedet · 20247.071.406 kr.Markedet · 20258.142.610 kr.Markedet · 202610.296.054 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg
3.895.000 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg
5.600.000 kr.
I dag · vores estimat
8.067.343 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Ejerandel overdraget
  • 2020aug.Ejerskifte5.600.000 kr.
  • 2017jun.Solgt, alm. frit salg3.895.000 kr.
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vanløse Allé 45B, 2. tv
2720 Vanløse		114 m²406 m16-06-20267.260.000 kr.63.684 kr./m²
Vanløse Allé 15, 3.
2720 Vanløse		92 m²685 m14-01-20265.250.000 kr.57.065 kr./m²
Vanløse Byvej 22, 1.
2720 Vanløse		155 m²955 m03-09-20267.495.000 kr.48.355 kr./m²
Bratskovvej 27A
2720 Vanløse		130 m²577 m25-09-20245.500.000 kr.42.308 kr./m²
Jernbane Allé 8, st. tv
2720 Vanløse		128 m²488 m29-05-20267.250.000 kr.56.641 kr./m²
Bellahøjvej 152, st. tv
2720 Vanløse		132 m²814 m10-07-20255.995.000 kr.45.417 kr./m²
Nedertoften 27, 3. tv
2720 Vanløse		134 m²909 m17-08-20256.501.500 kr.48.519 kr./m²
Jydeholmen 51A, st.
2720 Vanløse		126 m²694 m24-11-20246.800.000 kr.53.968 kr./m²
Rydsletten 15, 3.
2720 Vanløse		131 m²926 m20-11-20255.595.000 kr.42.710 kr./m²
Limfjordsvej 10B
2720 Vanløse		129 m²895 m17-10-20248.795.000 kr.68.178 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden