Bangsbovej 45

Villa · 149 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 803 m², 6 værelser, opført i 1936. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1936
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 803 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.481.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.999.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.143 kr/m².10.107.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBangsbovej gns: 59.982 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-22,00 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering9.608.753 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,82 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 6.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.608.753 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg6.050.000 kr.
1983jun.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bangsbovej 32 2720 Vanløse	167 m²	178 m	12-02-2025	11.350.000 kr.	67.964 kr./m²
Clausholmvej 34 2720 Vanløse	152 m²	176 m	07-06-2026	13.300.000 kr.	87.500 kr./m²
Bellahøjvej 159 2720 Vanløse	150 m²	349 m	25-09-2024	6.375.000 kr.	42.500 kr./m²
Eskjærvej 10 2720 Vanløse	144 m²	225 m	16-12-2024	8.300.000 kr.	57.639 kr./m²
Apollovej 29A 2720 Vanløse	145 m²	342 m	26-11-2025	8.800.000 kr.	60.690 kr./m²
Kaløvej 3 2720 Vanløse	155 m²	249 m	30-11-2025	12.995.000 kr.	83.839 kr./m²
Kilholmvej 35 2720 Vanløse	141 m²	149 m	13-05-2025	12.300.000 kr.	87.234 kr./m²
Grøndals Parkvej 66B 2720 Vanløse	145 m²	555 m	28-11-2025	7.995.000 kr.	55.138 kr./m²
Ådalsvej 21A 2720 Vanløse	157 m²	374 m	11-12-2025	11.875.000 kr.	75.637 kr./m²
Tryggevældevej 42 2720 Vanløse	146 m²	749 m	19-12-2024	7.780.000 kr.	53.288 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu