Banjovej 4

Villa · 130 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.130 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 1130 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.961.000 kr.
Offentlig grundværdi: 909.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.766 kr/m².1.953.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBanjovej gns: 14.056 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 15.600 kr/m²-9,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1977 (49 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1977-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
4Vores vurdering2.083.399 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+105,77 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2020 · Alm. Salg: 1.480.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
14. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.012.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.083.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte1.012.500 kr.
2021okt.Solgt, alm. frit salg2.000.000 kr.
2020majSolgt, alm. frit salg1.480.000 kr.
1977mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Banjovej 3 8940 Randers SV	188 m²	38 m	23-07-2026	2.750.000 kr.	14.628 kr./m²
Banjovej 3 8940 Randers SV	188 m²	38 m	09-07-2024	2.535.000 kr.	13.484 kr./m²
Obovej 26 8940 Randers SV	130 m²	167 m	15-01-2025	1.600.000 kr.	12.308 kr./m²
Orgelvej 82 8940 Randers SV	132 m²	128 m	13-10-2025	2.215.000 kr.	16.780 kr./m²
Klarinetvej 9 8940 Randers SV	127 m²	142 m	27-02-2026	1.600.000 kr.	12.598 kr./m²
Orgelvej 6 8940 Randers SV	129 m²	366 m	14-07-2025	1.300.000 kr.	10.078 kr./m²
Orgelvej 52 8940 Randers SV	127 m²	281 m	18-05-2026	1.600.000 kr.	12.598 kr./m²
Orgelvej 26 8940 Randers SV	127 m²	340 m	09-09-2025	2.075.000 kr.	16.339 kr./m²
Obovej 28 8940 Randers SV	136 m²	167 m	01-08-2025	2.075.000 kr.	15.257 kr./m²
Kantatevej 20 8940 Randers SV	131 m²	518 m	13-07-2026	1.780.000 kr.	13.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu