Prisvurdering · 6100 Haderslev

Bankelvej 1, Halk

Villa · 105 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 1.406 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1406 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.419 kr/m².997.000 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Få renoverings-signaler: Prisstigning 62% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.077.355 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,75 pct. siden okt. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 2001 · Alm. Salg: 523.374 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.077.355 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2001okt.Solgt, alm. frit salg523.374 kr.
1977majEjerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skrågyde 15, Hejsager 6100 Haderslev	90 m²	1,5 km	03-12-2024	570.000 kr.	6.333 kr./m²
Hejsagerløkke 17, Hejsager 6100 Haderslev	142 m²	1,4 km	22-08-2024	1.100.000 kr.	7.746 kr./m²
Øsby Møllebjerg 17 6100 Haderslev	103 m²	4,8 km	11-06-2026	675.000 kr.	6.553 kr./m²
Præstegårdsalleen 16, Øsby 6100 Haderslev	112 m²	4,6 km	22-08-2025	830.000 kr.	7.411 kr./m²
Kelstrup Strandvænge 3 6100 Haderslev	127 m²	3,6 km	20-10-2026	1.720.000 kr.	13.543 kr./m²
Øsby Nedergade 60 6100 Haderslev	94 m²	4,6 km	09-12-2024	700.000 kr.	7.447 kr./m²
Kelstrup Bygade 38 6100 Haderslev	109 m²	5,2 km	15-12-2025	1.175.000 kr.	10.780 kr./m²
Hejsager Østertoft 9, Hejsager 6100 Haderslev	157 m²	1,6 km	06-10-2025	1.700.000 kr.	10.828 kr./m²
Flovt Bygade 48 6100 Haderslev	75 m²	3,6 km	18-02-2026	275.000 kr.	3.667 kr./m²
Hans Skaus Vej 1, Kelstrup 6100 Haderslev	124 m²	4,8 km	02-12-2025	1.225.000 kr.	9.879 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu