Bannebjergvej 3

Villa · 267 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 267 m², grund på 19.681 m², 5 værelser, opført i 1875, renoveret i 1950. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 267 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 19681 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 363.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.268 kr/m².3.734.000 kr.
2Boligareal større end typisk267 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)19681 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering5.289.458 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+60,77 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 267 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 2021 · Alm. Salg: 3.290.000 kr.
14. jun. 2022 · Alm. Salg: 3.290.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.289.458 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, andet3.290.000 kr.
2021apr.Ejerskifte3.290.000 kr.
2009jan.Ejerskifte
1950Ombygning
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øllemosevej 13, Valby 3200 Helsinge	194 m²	167 m	05-10-2025	3.500.000 kr.	18.041 kr./m²
Valby Gade 5 3200 Helsinge	256 m²	2,1 km	02-03-2025	3.450.000 kr.	13.477 kr./m²
Valby Gade 3B, Valby 3200 Helsinge	256 m²	2,1 km	30-01-2025	3.195.000 kr.	12.480 kr./m²
Øllemosevej 4, Valby 3200 Helsinge	173 m²	126 m	05-12-2025	5.510.000 kr.	31.850 kr./m²
Valbyvej 72, Mønge Huse 3200 Helsinge	219 m²	1,8 km	28-08-2025	3.675.000 kr.	16.781 kr./m²
Aggebovej 7 3200 Helsinge	179 m²	2,0 km	04-12-2024	2.875.000 kr.	16.061 kr./m²
Kolsbæk-Byvej 3 3200 Helsinge	160 m²	1,9 km	19-12-2023	4.700.000 kr.	29.375 kr./m²
Nellerødvej 15A 3200 Helsinge	256 m²	5,3 km	15-12-2025	5.475.000 kr.	21.387 kr./m²
Degnelodden 5, Valby 3200 Helsinge	161 m²	2,6 km	20-11-2023	2.625.000 kr.	16.304 kr./m²
Salekildevej 11, Valby 3200 Helsinge	138 m²	2,1 km	07-07-2025	2.335.000 kr.	16.920 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu