Barkholt 21, st., Hejsager

Landejendom · 476 m² · bygget 1907

Om boligen

Landejendom på 476 m², grund på 173.284 m², 11 værelser, opført i 1907. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 476 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 173284 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.205.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.788 kr/m².3.760.578 kr.
2Boligareal større end typisk476 m² vs. 350 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)173284 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.528.579 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+67,53 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (landejendom)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 476 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
3. jul. 2024 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.528.579 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, familiehandel3.300.000 kr.
mar.Ejerskifte3.300.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Halkløkke 24, Halk 6100 Haderslev	420 m²	1,7 km	20-10-2025	8.273.000 kr.	19.698 kr./m²
Hajstrupgade 13, Øsby 6100 Haderslev	411 m²	5,9 km	11-07-2024	3.400.000 kr.	8.273 kr./m²
Skrædderkobbel 9, Lunding 6100 Haderslev	271 m²	4,2 km	09-07-2025	4.195.000 kr.	15.480 kr./m²
Petersmindevej 20, Vandling 6100 Haderslev	282 m²	4,9 km	29-08-2024	2.510.000 kr.	8.901 kr./m²
Kelstrupvej 16 6100 Haderslev	332 m²	6,0 km	25-06-2024	6.395.000 kr.	19.262 kr./m²
Aarø 250 6100 Haderslev	441 m²	9,8 km	11-06-2024	2.395.000 kr.	5.431 kr./m²
Feldumvej 44 6100 Haderslev	384 m²	8,9 km	20-06-2025	2.742.780 kr.	7.143 kr./m²
Bræråvej 43, Hoptrup 6100 Haderslev	340 m²	8,8 km	12-08-2025	3.300.000 kr.	9.706 kr./m²
Hoptrup Kirkeby 62 6100 Haderslev	326 m²	11,6 km	25-05-2025	2.700.000 kr.	8.282 kr./m²
Kabdrupvej 60, Bjerning 6100 Haderslev	297 m²	11,4 km	22-07-2024	1.695.000 kr.	5.707 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu