Prisvurdering · 3100 Hornbæk

Baroniet 34, Horneby Fælled

Fritidshus · 73 m² · bygget 1987

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 982 m², 5 værelser, opført i 1987. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Udbydes aktuelt til 5.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 982 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 410.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i Horneby FælledMedian pris/m² for fritidshus i Horneby Fælled (3100, sidste 24 mdr.): 55.183 kr/m² × 73 m².4.028.359 kr.
2Boligareal mindre end typisk73 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Vores vurdering3.243.642 kr.

{'label': 'Udbudspris 104% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.750.000 kr / Estimat: 2.817.055 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+331,98 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. aug. 2013 · Alm. Salg: 750.875 kr.
I dag · vores estimat: 3.243.642 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Ejerandel overdraget
2013aug.Ejerskifte750.875 kr.
2006jan.Ejerskifte
1993apr.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baroniet 6, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	80 m²	267 m	26-03-2024	4.025.000 kr.	50.312 kr./m²
Baroniet 15, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	87 m²	196 m	12-06-2024	4.060.000 kr.	46.667 kr./m²
Baroniet 4, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	91 m²	289 m	18-12-2023	2.500.000 kr.	27.473 kr./m²
Baroniet 22, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	99 m²	136 m	09-01-2026	3.625.000 kr.	36.616 kr./m²
Baroniet 20, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	106 m²	131 m	07-04-2025	4.550.000 kr.	42.925 kr./m²
Baroniet 35, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	109 m²	69 m	14-01-2026	4.150.000 kr.	38.073 kr./m²
Ravnsbækvej 18, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	74 m²	160 m	10-08-2025	5.800.000 kr.	78.378 kr./m²
Ravnsbækvej 3, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	74 m²	232 m	28-05-2026	4.180.000 kr.	56.486 kr./m²
Solkrogen 19, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	76 m²	168 m	22-04-2025	3.325.000 kr.	43.750 kr./m²
Kildevænget 5, Kildekrog 3100 Hornbæk	71 m²	731 m	12-11-2025	4.480.000 kr.	63.099 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu